Стоимость отделки квартиры под ключ в новостройке с материалом

При отделке квартир в новостройке существует несколько важных особенностей, учитываемых специалистами, и влияющих на получаемый заказчиком результат. Работы выполняются в несколько этапов, каждый из которых тоже отличается своими нюансами. Непосредственно же самих заказчиков чаще всего интересует два вопроса — сколько стоит отделка квартир в новостройке, и можно ли на этом деле реально сэкономить средства.

Особенности отделки квартиры в новом доме

отделка квартиры под ключ в новостройке цена с материалом в МосквеСреди прочих нюансов, касающихся отделки в новостройке, стоит выделить два основных — один приятный, второй не очень. С него и начнем. Дело в том, что любое новое здание, пускай даже построенное в строжайшем соответствии с нормами и правилами, неминуемо дает небольшую усадку. На выполняемый ремонт эта особенность может повлиять так, что его придется повторять уже через пару лет.

Чтобы избежать подобных неприятностей, напрямую связанных с дополнительными расходами, рекомендуется использовать для первой отделки эластичные, то есть не боящиеся деформации материалы. Если новостройка после завершения строительства не вводилась в эксплуатацию требуемое для усадки время, то этим нюансом можно пренебречь.

отделка квартир под ключ в новостройке ценаТеперь о приятном. В новой квартире нет абсолютно никакой облицовки, которую необходимо удалять. На первый взгляд эта особенность может показаться незначительной, но если посмотреть на цены демонтажных работ, то в сумме на целую квартиру наберется весьма впечатлительный бюджет. Единственное, что чаще всего приходится удалять в новостройке — это стандартные двери и коммуникации, которые не всегда соответствуют современным стандартам и запросам владельца жилья.

7 этапов отделки квартиры в новостройке

отделка квартиры под ключ в новостройке цена с материаломРемонт в новой квартире проводится примерно в следующей последовательности:

  1. Составление плана работ. Обязательный этап, в процессе которого делается дизайн-проект, подсчитывается смета, продумываются все важные детали предстоящих мероприятий. Если планируется какой-либо эксклюзивный ремонт, то к этому процессу привлекается соответствующий специалист — профессиональный дизайнер интерьеров.
  2. Перепланировка. Если типовая планировка помещений заказчика не вполне устраивает, либо же она не соответствует задуманному дизайнером, то выполняется реконструкция квартиры. При этом стоит учесть, что для реализации многих работ по перепланировке могут понадобиться разрешающие документы, без которых в последствии можно будет схлопотать неприятный штраф.
  3. Монтаж коммуникационных линий. Еще до чернового ремонта, как правило, укладываются все соединяющие инженерные системы. Сюда относится скрытая проводка, трубы водопровода, подогрев полов и так далее. Всеми этими мероприятиями неминуемо должны заниматься узконаправленные специалисты, так как здесь стоит вопрос безопасности, функциональности, надежности и комфортабельности будущего жилого помещения.
  4. Обустройство проемов. Естественно, в новой квартире уже есть готовые окна и двери. Но застройщик, что вполне логично, не закладывает на это много средств, в результате чего владелец новенького жилья получает дешевые бумажные двери и не совсем энергоэффективные окна. Если этот момент имеется, то все двери и окна подвергаются замене на данном этапе.
  5. Черновая отделка. Включает заливку стяжек на полы, заделку трещин и швов на стенах и потолках с последующим выравниванием. Задача этапа — подготовить все поверхности к финишному ремонту.
  6. Чистовая отделка. Все то, что будет визуально видно по завершению ремонта — делается на этом этапе. Сюда относится укладка напольных покрытий, отделка стен и потолков, обустройство панельных и подвесных конструкций.
  7. Монтаж коммуникационного оборудования. Когда уже практически все готово, остается только установить осветительные приборы, радиаторы отопления, новенькую сантехнику и прочее оборудование. Если предусмотрено договором с исполнительной компанией, то расстанавливается подобранная в соответствии с дизайном мебель и бытовая техника.

Лишь в некоторых случаях два этапа из вышеописанных могут не выполняться — это перепланировка и обустройство проемов. В большинстве же вариантов последовательность неизменна.

Сколько стоит отделка квартир в новостройке?

отделка квартиры под ключ в новостройке цена с материалом в Москве и областиЭтот вопрос для владельцев нового жилья куда более важный, нежели последовательность ремонта. Однако без непосредственной работы замерщика или дизайнера на объекте точную цифру вам не скажет никто и никогда. Ориентироваться же можно по следующим критериям:

  • количество комнат в квартире;
  • квадратура помещений;
  • высота потолков;
  • тарифы, приведенные в таблице ниже.

Стоит также принять к сведению, что чем сложнее задуман проект, тем дороже он может обойтись по деньгам. Как правило, типовые ремонты в новых домах под ключ стоят гораздо дешевле, чем отделка по европейским стандартам или с привлечением дизайнера.

В целом, если не брать во внимание цену материала и отдельные виды работ, то стоимость типового ремонта в новой квартире будет около 3000 рублей за каждый квадратный метр жилья.

Можно ли сэкономить на ремонте квартиры в новостройке?

отделка квартир под ключ в новостройке ценыОтветов на этот вопрос существует несколько, причем они в корне отличаются от тех, которые обычно приходят в голову владельцам нового жилья. Как правило, люди пытаются сэкономить так: пытаются делать часть работ самостоятельно, нанимают для разных мероприятий отдельные бригады (выборочные тарифы которых вроде бы выгоднее, чем у конкурентов), сами занимаются подбором и покупкой облицовочных материалов, приобретают все самое дешевое.

Эти все методы, естественно, дают некую иллюзию экономии, но только на момент проведения ремонта. Но он же делается не на один день, и при таком подходе уже через очень короткий срок времени начинаются дополнительные расходы — там сломалось, там откололось, там потрескалось и так далее.

Грамотные же люди подходят к экономии более осмысленно, делая ставку не только на сиюминутное сокращение бюджетов, но и на перспективу. Делают они это так: заключают договор на все работы комплексно с одной компанией, ничего не доверяют дилетантам и уж тем более не пытаются что-либо реализовать самостоятельно, возлагаю хлопоты по закупке строительно-отделочных материалов на профессионалов.

Где кроется экономия при таком подходе? Она хоть и не очевидна прямо сейчас, но станет понятна в будущем. Если ремонт делается под ключ одной компанией, комплексный тариф будет существенно ниже, чем «более выгодные цены» на отдельные работы разрозненных конкурирующих бригад. Это проверенный факт.

Когда материалы покупаются этими же специалистами, они будут оптимальными что по качеству (профи определяет качество и наощупь, и на глаз), что по цене (для таких компаний продавцы делают внушительные скидки, как оптовым и постоянным покупателям).

В итоге и получается, что после такой отделки квартира будет, во-первых, эксплуатироваться дольше без повторного ремонта, во-вторых, обойдется на порядок дешевле.

отделка квартиры под ключ в новостройке цена с материалом в области и МосквеЕсли вас интересует более подробная или конкретная информация по данному вопросу, обратитесь в нашу компанию по указанному номеру телефона или свяжитесь с консультантом через форму обратной связи. Консультация и выезд замерщика на объект — бесплатно.

Стоимость ремонта квартир в новостройках

 

Полы
Вид работ Единица измерения Цена отделки
Черновая стяжка толщиной до 5 см м2 330 руб. 
Черновая стяжка толщиной до 10 см м2 440 руб. 
Монтаж арматурного каркаса м2 160 руб.
Гидроизоляционные работы м2 от 100 руб. 
Укладка деревянного пола на лагах м2 450 руб. 
Укладка ковролинового покрытия м2 200 руб. 
Укладка ламинатного покрытия м2 330 руб. 
Укладка стандартной керамической плитки м2 900 руб. 
Укладка плитки типа «мозаика»м21300 руб.
Укладка мелкой плитким21100 руб.
Монтаж пластикового плинтусап. м.90 руб.
Обустройство порожков металлическихп. м.200 руб.
Стены   
Вид работ Единица измерения Тариф 
Штробы в бетоне п. м. 500 руб. 
Штроба в гипсе п. м. 300 руб. 
Кирпичная кладка м2 1200 руб. 
Укладка утеплителя м2 70 руб. 
Монтаж малярной сетки м2 70 руб. 
Шпаклевка м2 500 руб. 
Покраскам2120 руб.
Штукатуркам2500 руб.
Поклейка обоевм2220 руб.
Монтаж панелей ПФХ или МДФм2600 руб.
Обшивка из гипсокартонам2290 руб.
Укладка плитким2900 руб.
Грунтовкам230 руб.
Откосым2300 руб.
Потолки
Вид работЕдиница измеренияТариф
Шпаклевка м2 490 руб. 
Покраска м2 140 руб. 
Штукатурка м2 600 руб. 
Монтаж панелей ПВХ или МДФ м2 600 руб. 
Обшивка гипсокартоном м2 400 руб. 
Грунтовка м2 40 руб. 
Монтаж звукоизоляции м2 220 руб. 
Обустройство алюминиевого потолка (реечного) м2 650 руб. 
Подвесной потолок м2 250 руб. 
Монтаж плинтуса п. м. 150 руб. 
Коммуникации   
Вид работ Единица измерения Тариф 
Установка точечного освещения шт 200 руб. 
Монтаж люстры шт 800 руб. 
Розетки, выключатели шт 150 руб. 
Монтаж распределительного щитка шт от 4000 руб. 
Установка ванны шт от 2500 руб. 
Монтаж унитаза шт 1700 руб. 
Инсталляция шт от 2300 руб. 
Монтаж раковинышт1800 руб.
Установка бойлера нагревательногошт2000 руб.
Установка стиральной и посудомоечной машинышт1800 руб.
Тарифы на другие работы спрашивайте у консультанта или замерщика
Ваше сообщение отправлено, спасибо, менеджер свяжется с вами в ближайшее время.