Средняя стоимость ремонта квартиры за квадратный метр с материалами

Ремонт – дело затратное и всегда хочется знать заранее в какую сумму он обойдется, чтобы не застрять в процессе на долгие месяцы, когда закончатся деньги. Как же ее посчитать?

Точную сумму ваших расходов на ремонт не назовет никто, ведь даже определив объем предполагаемых работ, мастер понимает, что он не застрахован от возникновения каких-то нештатных ситуаций, которые потребуют вложения дополнительных средств. И потом, клиенты бывают разные и иногда начинают что-то менять уже в процессе, а это часто приводит к дополнительным затратам.

Поэтому подсчеты расходов на ремонт носят условный характер – это лишь примерные цифры. Но если хотите немного посчитать, то давайте попробуем. Понятно, что при капитальном ремонте или во время ремонта в новой квартире затраты более внушительные, чем при проведении косметической отделки, но для полноты картины оценим основные виды работ.

средняя стоимость ремонта квартиры за квадратный метр с материаламиПятьдесят на пятьдесят

В Интернете можно найти форумы, где люди спрашивают сколько будет стоить их ремонт и там озвучиваются некоторые цифры, при этом, желающие получить заказ на ремонт по-разному оценивают свой труд. Но даже если вывести нечто среднестатистическое, то и эта цифра будет далека от реальности.

Например, речь идет о квартире в новостройке общей площадью 60 кв. м. Уверяют, что ремонт обойдется в 300 тыс. руб. плюс материалы 180 тыс. Вы должны понимать, что 300 тыс. – это и 305 тыс., и 395 тыс. руб., а сумма расходов на материалы и вообще какая-то непонятная.

Опытные мастера говорят о том, что, как правило, затраты на приобретение материалов и на оплату работы нанятым специалистам равны.

Покупаем дверь

Ремонт в любой новостройке начинается с замены входной двери. Поэтому присмотрите себе подходящую модель (более или менее нормальная дверь стоит в районе 20000 руб.), потом узнайте во сколько обойдется выезд замерщика, доставка и установка.

Чаще всего замерщик выезжает бесплатно (но не всегда) при условии, что вы закажете монтаж. Доставка примерно 1000 руб. в пределах МКАД, монтаж двери в проем, соответствующий ее габаритам – 2500 руб. В большинстве своем дверные проемы нестандартные – выше, чем стандартная дверь, поэтому за подгонку (закладывание пеноблоками лишнего пространства) или за расширение проема придется доплатить где-то 1000 руб.

Еще надо учитывать такой фактор, как неисправность лифта, а он в новых домах ломается по несколько раз в сутки, поэтому если привезли дверь, а лифт не работает, то придется ее поднимать по лестнице, а подъем на каждый этаж стоит 120 руб. Вам повезло, если вы получили квартиру на 3 этаже, а если она находится на 21?

Разводка коммуникаций

Теперь приступим непосредственно к расчету. К примеру, у нас жилье в новостройке площадью 60 кв. м. без отделки. Там есть окна, которые не нужно менять, и перегородки, а все остальное необходимо сделать. Прежде чем заняться выравниванием потолков и стен, необходимо решить все вопросы с коммуникациями, чтобы в оштукатуренных стенах не штробить кабель-каналы и не заделывать в них водопроводные трубы.

Ремонт квартир – дело сложное и затратное, как по времени, так и по финансам. На чем-то можно сэкономить, а вот сантехнику надо покупать хорошую, впрочем, как и трубы, вентили и фитинги. Не дай вам бог затопить соседей в наше-то кризисное время. Так что системы водоснабжения и водоотведения должны работать, как швейцарские часы.

средняя стоимость ремонта квартиры за квадратный метр с материалами в МосквеПо трем схемам

Стоимость разводки труб будет зависеть от используемой схемы, а их три: последовательная (тройниковая), коллекторная и смешанная. Самая простая, часто используемая и дешевая – это последовательная система. Здесь все потребители подключаются последовательно с помощью тройников. Все просто, расход материалов минимален, соответственно, и стоимость работ невысокая.

При коллекторной разводке к каждому прибору подходит своя труба. Преимущество в том, что не падает напор, если вода льется в раковине, стирает машинка и кто-то моется в душе. Кроме того, при необходимости, можно отключить каждый потребляющий воду прибор отдельно. Но и стоит такая система дороже.

средняя стоимость ремонта квартиры за квадратный метр с материалами в Москве и областиПо смешанной схеме подключается водоснабжение в больших квартирах или частных домах. Там используется коллекторная разводка для подвода воды к помещениям, а уже в них необходимые приборы подключаются последовательно (через тройники).

Скрытая или открытая

Надо отметить, что разводку труб проводят скрытым или открытым способом. Скрытая водопроводная сеть подразумевает, что все трубы убраны в штробы, под отделку, и они не видны, но к системе сложнее подобраться при необходимости проведения ремонтных работ. Открытый монтаж обеспечивает постоянный доступ к сетям, но смотрится не очень эстетично.

Что почем?

Самый простой и экономичный вариант обойдется в пределах 10000 руб. Это последовательная разводка и наружный монтаж. Коллекторная система будет стоить уже от 17500 руб. Здесь уже идет не цена за квадратный метр, а цена за точку потребления.

Эти цены на пять точек потребления (унитаз, кухонная мойка, стиральная машина, раковина в ванной и душевая кабина). Но, если у вас будут стоять еще посудомойка, биде или гигиенический душ, то приготовьтесь платить дороже. В первом случае точка потребления стоит от 2000 руб., а во втором – от 3500 руб.

Люксовая разводка (скрытая) в медных трубах, с установкой фильтров для воды тонкой очистки, с системой защиты от протечек, регулятором давления потребует более солидных вложений – от 4500 руб. за точку. 

Начинаем выравнивать

Выравнивание поверхностей в квартире начинается с потолка. Если перепады высот в пределах 5 см, то нужно использовать штукатурку, если неровности от 1 до 2 см, то достаточно будет шпатлевки.

Стоимость этой услуги в диапазоне 150-600 руб., но в среднем примерно 400 руб. за кв. м. (без учета материалов) на нее и следует ориентироваться. Поверхность потолка грунтуют, шпатлюют, шлифуют, грунтуют (второй раз) и окрашивают.

Стены выравнивают по маякам и под правило. В принципе, для неспециалиста разницу заметить очень сложно, но выровненная по маякам стена будет идеально ровной, а выравнивание с помощью правила делает ее просто ровной с еле заметными отклонениями, которые фиксируются только уровнем.

Первый вариант будет стоить дороже. Оштукатуривание стен по маякам – 450 руб. за кв. м., дополнительно еще грунтовка поверхности, монтаж малярной сетки, нанесение шпатлевки и шлифовка поверхности. В конечном итоге получается где-то 900 руб. за кв. м.

средняя стоимость ремонта квартиры за квадратный метр с материалами в области и МосквеОштукатуривание стен без маяков обойдется в 350 руб. за кв. м., поэтому общая стоимость работ уменьшится на 100 руб. и будет равна 800 руб. за кв. м.

Теперь высчитываем площадь всех стен и потолка (длину умножаем на высоту), а потом умножаем на цену, все складываем, прибавляем к сумме, потраченной на материалы, и получаем общие затраты на штукатурные работы.

Цены на ремонт квартиры

Они складываются не только из оплаты за проведение тех или иных работ, но и из затрат на приобретение материалов. Их количество, в данном случае, зависит от кривизны поверхностей – чем контрастнее перепады высот, тем больше понадобится штукатурки.

Примерный расход – 8 мешков на каждые 10 кв. м. Если у нас помещение 60 кв. м., то заказывать надо 48 мешков. Точно угадать сложно, но если штукатурка останется, ее можно сдать в магазин, а если ее не хватит, можно докупить.

Цена одного мешка (30 кг) штукатурки ротбанд в пределах 337 руб. Примерно 16000 руб. вы потратите только на штукатурку. Еще потребуется хотя бы 6-8 мешков шпатлевки (от 300 руб. за мешок) и 5 канистр грунтовки (по 445 руб.). Цена вопроса где-то 20 тыс. руб. Но материалов может потребоваться и меньше, и больше – это лишь приблизительный расчет.

Кстати, многие предпочитают сразу устанавливать потолки из гипсокартона – для них не нужно выравнивать поверхность. Минимальная стоимость такого потолка под ключ за кв. м. в пределах 1000 руб., разноуровневый потолок со сложными геометрическими конструкциями обойдется от 2500 руб. за кв. м., плюс установка светильников (от 200 до 450 руб. за один светильник). Натяжные потолки будут стоить от 320 руб. за кв. м.

Стяжка пола

Дальше предстоит сделать стяжку пола. Ее стоимость напрямую будет зависеть от толщины слоя и выбранной технологии (мокрая, сухая, полусухая, наливной пол).

Если пол в квартире практически ровный, то вполне достаточно стяжки минимальным слоем 3 см, но если поверхность имеет значительные перепады высот, то лучше увеличить толщину стяжки до 5 см – это базовый уровень. Стяжка, толщиной 3 см, обойдется около 700 руб. за кв. м (с материалами), а стяжка 5 см будет стоить около 1000 руб. Увеличение слоя на каждый сантиметр прибавляет к цене (за кв. м.) 50 руб.

средняя стоимость ремонта квартиры за квадратный метр с материалами под ключЗатраты на электромонтаж

Ремонт квартир провести без электромонтажных работ не удастся, даже если вас устраивает количество выводов под розетки. Ведь придется ставить и розетки, и выключатели, подключать люстры, светильники, бра, а также устанавливать посудомоечную машину, стиралку, домофон, электрический звонок.

Подключение техники стоит от 1500 руб., установка розеток и выключателей – от 150 руб. (за точку), люстру вам повесят за 500 руб. (самую простую). 

К основным расценкам еще дополнительно оплачивается большое количество специфических работ, поэтому многие электротехнические компании указывают общую стоимость на свои услуги с учетом электрических точек, чтобы окончательно не запутать заказчика.

Например, электромонтажные работы в двухкомнатной квартире общей площадью до 45 кв. м. на 16 электроточек и 10 автоматов в щитке оценивают в сумму от 35000 до 45000 руб. Разница из-за качества используемого кабеля, розеток, подрозетников, выключателей…

ремонт квартир цена за квадратный метр с материалами в Москве и Московской областиМежкомнатные двери

С коммуникациями разобрались, потолки, стены и полы ровные, значит можно устанавливать межкомнатные двери.

Двери можете выбирать какие вам понравятся, поскольку производители предлагают в одной ассортиментной линейке модели с разной шириной полотна: 60, 70, 80, 90 см, а высота стандартная – 200 см.

Заранее не радуйтесь, если нашли симпатичную дверь по очень невысокой цене. Например, ламинированная дверь – миланский орех, цена – 1750 руб. Дело в том, что столько стоит только дверное полотно, а его еще нужно на что-то навесить и каким-то образом зафиксировать в дверном проеме, для чего потребуется коробка и доборы (планки, закрывающие откосы вдоль расположения двери).

Смотрите рядом – где-то мелким шрифтом должно быть написано: комплект 2660 руб. Но и это еще не все! У вашей двери не будет ручек и замка, поэтому их придется докупать отдельно, а симпатичная ручка с замком потянет еще, как минимум, на 1000 руб. К цене двери добавьте стоимость доставки, сборки и врезки замка с ручкой – это примерно будет как стоимость самой двери, помножьте на количество дверей и получите сумму, в которую вам обойдется закупка и установка межкомнатных дверей.

ремонт квартир цена за квадратный метр с материаламиВыбираем обои

Стоимость ремонта квартир напрямую зависит от качества отделочных материалов. Выбор обоев очень важен для любого помещения, ведь именно они задают тон интерьеру. В очень ярком пространстве человеку будет некомфортно, темные обои делают комнату меньше, светлые, наоборот, расширяют.

Самые дешевые – это бумажные обои (но и самые безвредные), за рулон вы отдадите всего около 300 руб. (0,53х10,2 м). Одним рулоном можно поклеить 5 кв. м., если на обоях нет большого рисунка, который придется подгонять.

Все знают, что существуют виниловые, флизелиновые обои, но мало кто в курсе, что есть еще стеклообои, объемные обои, светящиеся, теплочувствительные, деформационные, обои с карманами, обои-стикеры, обои-головоломки, раскраски, лотерейные билеты, магнитные обои…

Необычные и симпатичные

Стеклообои изготовлены из специального стекловолокна, их поверхность напоминает сотканную ткань.

В объемных обоях с помощью новой технологии (игры света и тени) появляются объемные цветы, фигуры, зигзаги или волны.

Светящиеся обои ничем не примечательны при искусственном освещении, но стоит его выключить, они начинают светиться в темноте.

Теплочувствительные обои благодаря специальной термокраске меняют цвет, когда их трогаешь руками или рядом расположен какой-то источник тепла.

Деформационные обои создают иллюзию, что они огибают предметы, находящиеся на стене (розетки, выключатели, картины, часы).

ремонт квартир цена за квадратный метр с материалами под ключОбои с карманами имеют действительно карманы для хранения разных мелочей: очков, ключей, косметики.

Обои-стикеры – это очень необычный отделочный материал. Полотно поделено на небольшие квадраты (клетки), на каждом из которых приклеено по несколько листочков разной окраски, отрывая их для каких-либо записей, вы меняете цвет своих обоев.

И пусть стоимость ремонта квартиры немного увеличится и вам придется поискать обои-головоломки, прежде чем вы их сможете купить, но они того стоят! На обоях может быть изображен лабиринт с замаскированным проходом из точки А в точку Б или зашифровано слово. Они созданы для того, чтобы тренировать мозг.

Обои-раскраски хороши для детских комнат – пусть ребенок раскрашивает рисунки. И он при деле, и вы спокойны, и квартира не пострадает.

ремонт квартир цена за квадратный метр с материалами в МосквеОбои – лотерейные билеты имеют серебристую поверхность, а если потереть ее монеткой, проступает цвет.

На магнитные обои можно приклеивать магнитиками записки-напоминалки, или к ним в комплекте продаются еще и фигурные магнитики, из которых на стене выкладывается какая-то мозаика.

Стоимость работы

Стоимость оклейки обоев начинается примерно с 200 руб. за кв. м., но чем дороже обои, тем дороже стоит и работа. За оклейку стен шелковыми обоями (есть и такие) мастера берут по 600 руб. за кв. м. 

Ламинат для пола

Теперь приценимся к половому покрытию. Чаще всего используют ламинат. Цены на ламинат достойного качества (33 класс, 8 мм толщина) начинаются с 440 руб. за кв. м. Хотите поинтереснее расцветку, получше качество замковых соединений, то присмотритесь к более дорогим материалам.

Стоимость работ зависит еще и от того, как предполагается класть ламинат. Диагональная укладка будет стоить от 240 руб. за кв. м., обычная – от 150 руб. Кроме того, надо добавить по 50 руб. за кв. м. за укладку подложки. Монтаж плинтуса стоит 130 руб. п/м.  

Использование других материалов ведет к другим и затратам на их приобретение, и монтаж.

Плитка

Еще необходимо положить плитку в ванную. Ее ассортимент в любом магазине весьма многообразен, поэтому выбрать есть из чего. Мастера советуют не отделывать ванную в одной цветовой гамме – комбинируйте разные цвета, оттенки и даже размеры плиток, получится очень креативно. А для комбинирования подойдут любые остатки, которые продают, зачастую, дешевле.

Работы по укладке плитки обойдутся вам примерно в 600 руб. за кв. м. Но если вы купите уцененную (бракованную) плитку, с разными сторонами или какими-то внешними дефектами, то не удивляйтесь, если мастер повысит цену – возиться ему с ней придется долго, чтобы конечный результат выглядел достойно.  

ремонт квартир цена за квадратный метр с материалами в области и МосквеПоследние расходы

В стоимость ремонта квартиры входит еще и закупка сантехники, а если жилье новое, то вам придется потратиться и на электробытовые приборы, и мебель. Некоторые магазины продают сантехнику и оказывают сопутствующую услугу по ее установке (бесплатно), пройдитесь по соседним торговым точкам и проясните ситуацию.

За доставку и сборку мебели придется платить, но эти расценки указаны на сайтах производителей или торговых компаний, и вы сможете найти их в открытом доступе.

Вот примерно таким образом можно подсчитать расходы на ремонт, но учесть все затраты невозможно. Поэтому в лучшем случае, вы сможете сориентировать себя по ценам в какой-то одной категории, например, пришло время клеить обои, вам говорят сколько материалов необходимо купить и какова будет стоимость работ. Это в случае работы с частными мастерами или бригадами.

Работайте с профессионалами!

Если вы заключите договор с профессиональной компанией, то вам заранее составят калькуляцию на все виды работ, и вы будете понимать в какую окончательную сумму выльется вам вся эта красота.

Мы готовы сделать вам расчет ремонта по самым демократичным ценам, сами подберем наиболее подходящие по цене и качеству материалы, из которых вы оставите только то, что вам понравится, наши специалисты оперативно и с высоким качеством проведут ремонтные и отделочные работы. Пишите, звоните, оставляйте сообщения на сайте ООО «Москомплект» – мы оперативно свяжемся с вами, заключим договор и сделаем ремонт!

Наши расценки

Косметический ремонт – от 2500 руб. за кв. м.

Капитальный ремонт – от 4500 – 5800 руб. за кв. м.

Элитный ремонт – от 7500 руб. за кв. м.

Продолжительность ремонта зависит от размеров квартиры.

Ваше сообщение отправлено, спасибо, менеджер свяжется с вами в ближайшее время.