Ремонт в трехкомнатной хрущевке

С середины 50-х годов прошлого века самым распространенным типом новостроек стали хрущевки. Эти пятиэтажные дома без лифтов, с низкими потолками и маленькими тесными комнатами и кухнями, были призваны помочь решить остро стоящий в послевоенные годы квартирный вопрос. Строились они быстро за счет использования панельной технологии: фактически дома собирались как конструктор.

Были и также дома улучшенного типа: кирпичные, с квартирами чуть большей площади. Изначально планировалось, что хрущевки спустя 15-20 лет будут снесены и заменены на более комфортное жилье, но они благополучно существуют до сих пор.

Сейчас эти дома устарели во всех смыслах: коммуникации изношены, а планировки не отвечают современным требованиям. Чтобы превратить хрущевку в качественное удобное жилье одного косметического ремонта недостаточно. Необходимо проводить капитальную переделку, включающую в себя перепланировку и замену инженерных коммуникаций.

Ремонт: с чего начать

Важным моментом при подготовке к переделке хрущевки является составление дизайн-проекта. Стандартные планировки такого жилья неудобны. Например, в трехкомнатных хрущевках единственная большая комната, как правило, проходная. Две другие, изолированные, имеют маленький метраж. Санузел в большинстве случаев совмещенный, а площадь кухни составляет порядка 5-6 квадратных метров.

За счет переноса стен можно создать удобную кухню, совмещенную с гостиной и расширить санузел. В домах, построенных из кирпича, внутренние стены обычно очень тонкие и не являются несущими. Поэтому их перенос можно выполнить быстро и безболезненно. Сложнее обстоят дела в блочных домах: там полный снос перегородок невозможен. Альтернативой могут стать арочные проемы.

ремонт в трехкомнатной хрущевкеГлавные проблемы хрущевок:

  • Плохая тепло- и звукоизоляция дома;
  • Устаревшее остекление;
  • Наличие перепадов по высоте пола в рамках квартиры: в санузлах он ниже, чем в комнатах;
  • Изношенные трубы водоснабжения и канализации;
  • Неровные стены, особенно в кирпичных домах, где штукатурная смесь нанесена поверх деревянной дранки. Со временем она может начать крошиться.

Все эти моменты необходимо учитывать при составлении проекта и сметы на ремонт.

Отдельное внимание следует уделить выбору отделочных материалов. Следует помнить, что для небольших помещений лучше подходят светлые тона обоев, краски и керамической плитки. Не желателен крупный яркий рисунок, он визуально будет сужать помещение. Для экономии пространства можно выбрать раздвижные, откатные, складные межкомнатные двери.

Отличным решением для трехкомнатных хрущевок станут встроенные конструкции: мебель и техника, а также трансформеры, которые занимают немного места: раскладные столы, подъемные кровати, складные стулья.

Ремонт: основные этапы

Переделка трехкомнатной хрущевки состоит из нескольких основных этапов: демонтажа старой отделки, обустройства тепло- и звукоизоляции, предчистовой отделка, финишной отделки.

Каждый из этапов также имеет свои особенности.

  • Замена окон. Для снижения уровня шума и повышения теплоизоляции рекомендуется установить двух- или трехкамерные стеклопакеты. Кроме того, замена окон позволит немного расширить подоконники. В большинстве хрущевок старые окна имеют межрамное пространство. Из-за этого ширина подоконников минимальна, а мытье окон затруднительно: чтобы получить идеально чистые поверхности рамы необходимо разъединять. Установка новых окон решит эту проблему.
  • Тепло- и шумоизоляция. В идеале, если эти работы проводятся комплексно снаружи дома. Однако в рамках ремонта отдельно взятой квартиры сделать это невозможно, поэтому утепление придется делать внутри. Сегодня на рынке представлен широкий выбор материалов, позволяющих улучшить качественные характеристики квартиры практически без потери пространства.
  • Демонтаж старой отделки: очистка стен от старых обоев и кафельной плитки, снятие напольных покрытий. При необходимости – снос части перегородок. Это наиболее грязный этап работ, после которого остается много строительного мусора.
  • Замена инженерных коммуникаций: труб, радиаторов отопления, электропроводки.

ремонт в трехкомнатной хрущевке стоимость

  • Замена полов. Как правило, напольное покрытие в хрущевках уложено на деревянные лаги, которые лучше заменить на полноценную стяжку. Это позволит выровнять полы по всей квартире и устранить такие недостатки как проседание и скрип пола.
  • Выравнивание несущих стен и обустройство новых межкомнатных перегородок.
  • Отделка потолка. В хрущевках потолочные перекрытия могут иметь довольно значительные перепады, которые необходимо выровнять. Но лучше закрыть конструкцию натяжным потолком. Отдавать предпочтение следует глянцевым или сатиновым полотнам, которые отражают свет и визуально приподнимают низкий потолок.

ремонт в трехкомнатной хрущевке ценыПосле этого можно приступать к финишной отделке: оклейке или окраске стен, укладке плитки и напольных покрытий, монтажу сантехнического оборудования, розеток и выключателей, установке межкомнатных дверей.

В некоторых хрущевках горячее водоснабжение осуществляется посредством газовой колонки, ее также следует заменить на новую.

Доступный ремонт

Несмотря на небольшие габариты хрущевок, ремонт в них – это сложный процесс, требующий знания проектирования, инженерии, а также навыков сантехнических, электромонтажных, штукатурных работ.

Наилучший результат можно получить, доверив проведение ремонта в квартире профессионалам. Компания «Москомплект» готова выполнить любой тип работ в трехкомнатной хрущевке: от косметического ремонта до полной переделки жилья в соответствии с самыми современными требованиями. Мы имеем большой опыт работ в данной сфере и предлагаем свои услуги по конкурентным ценам.

Вид ремонтаМинимальная стоимость материала, руб.Минимальная стоимость работ, руб.Минимальная общая стоимость, руб.
1Косметический99017002690
2Капитальный340041007500
3Евростандарт4400640010800
4Люкс64009900

16300

Ваше сообщение отправлено, спасибо, менеджер свяжется с вами в ближайшее время.