Ремонт в двухкомнатной хрущевке

Ключевой целью ремонта хрущевки любого типа является устранение недостатков, характерных для этой категории жилого фонда. На ряду с этой задачей решаются и вполне стандартные вопросы — капитальное обновление имеющейся отделки, замена износившейся мебели и сантехнических приборов. Хотя в стесненных условиях хрущевской квартиры даже обычный ремонт вызывает массу проблем, не говоря уже о каких-либо работах по изменению планировки.

Особенности и проблемы двухкомнатной хрущевки

Рассматриваемая категория домов, строившаяся в начале второй половины прошлого века, задумывалась, как временное решение проблемы с нехваткой жилья для растущей страны. Соответственно, на таких критериях, как комфорт, удобство и практичность, никто тогда не акцентировал внимание. Все делалось по принципу — нужно быстро и дешево.

По итогу владельцы жилья в хрущевке получали квартиру, пускай и с двумя жилыми комнатами, но со множеством неудобств. Это и маленькая по размерам кухня, и буквально микроскопический санузел, и классический узкий и темный коридор, соединяющий собой прихожую и две основные комнаты. Вся эта картина дополнялась низкими потолками и другими «прелестями», например, такими, как:

  • отсутствующая теплоизоляция;
  • практически нулевая звукоизоляция;
  • неодинаковые по уровню полы в соседних комнатах;
  • непродуманная планировка;
  • теснота, и еще раз теснота.

Как правило, типичная двушка в хрущевском доме имела одну большую жилую комнату, и вторую, которая в два раза меньше первой. В результате получалось, что даже несмотря на наличие целых двух помещений, в квартире со стандартной планировкой все-равно было тесно.

К счастью, эту, и все остальные перечисленные выше проблемы, сегодня можно устранить при помощи достаточно простых приемов. Тем более, что у хрущевских двушек есть для этого неоспоримое преимущество — практически ни одна стена между соседними комнатами не является по проекту несущей, а это значит, что их можно сносить, передвигать и изменять конфигурацию.

ремонт в двухкомнатной хрущевке с перепланировкой ремонт в двухкомнатной хрущевке под ключ

Стоит напомнить, что перед изменением планировки квартиры необходимо обязательно получить на это соответствующее разрешение. Обычно, если ремонтом вашей квартиры занимается профессиональная исполнительная компания, то затруднительные вопросы ее специалисты берут на себя.

Как можно изменить планировку двушки в хрущевке

Исходя из опыта владельцев хрущевских двушек, можно выделить несколько популярных вариантов перепланировки, помогающих визуально и практически расширить изначально тесное жилое пространство до неузнаваемости. Как уже было сказано раньше, для этих целей можно маневрировать между перегородками, не являющимися несущими.

Первый, и наиболее часто используемый вариант изменения планировки двухкомнатной квартиры в хрущевском доме — объединение кухни и гостиной. По проекту они являются смежными комнатами, физически разделенными перегородкой, не являющейся несущей. Такая операция позволяет совместить кухню и основной зал в одно большое помещение, что положительно сказывается и на визуальном восприятии получившегося пространства, и на практичности.

ремонт в двухкомнатной хрущевке стоимостьСтоит отметить, что отдавая предпочтение такому варианту изменения планировки хрущевской двушки, нужно обратить особое внимание на эффективное удаление паров над варочной поверхностью в кухонной зоне. Иначе вас ждет постоянный запах готовки в гостиной.

Второй, тоже нередко используемый вариант перепланировки хрущевской двушки — объединение основной (самой большой) комнаты и коридора, являющийся по умолчанию длинным темным тоннелем, соединяющим выходы в кухню, санузел и в жилые помещения. В таких случаях вход в гостиную оборудуется со стороны кухни, а дверь во вторую жилую комнату оставляется по умолчанию на своем штатном месте.

ремонт в двухкомнатной хрущевке цены в МосквеТакая планировка тоже существенно улучшает имеющееся жилье, частично устраняет эффект тесноты, а также избавляет владельцев от неудобного и непрактичного длинного коридора, который никак не использовался до этого.

Третий вариант, используемый гораздо реже двух предыдущих — соединение двух жилых комнат в одну общую. Такой проект дает в результате достаточно большое помещение, отделенное физически от кухни. Соответственно, тот самый коридор, который ведет от прихожей, проходит возле большой комнаты и ведет в меньшую, тоже присоединяется к полученному общему помещению, добавляя к его площади еще порядка десяти квадратов. Минус у такой планировки только один — отсутствие физически отделенной спальной комнаты, что довольно непрактично, особенно, когда в доме есть не только взрослые, но и дети.

ремонт в двухкомнатной хрущевке прайсЧетвертый вариант больше подходит для одиноких людей или семейных пар без детей. Он заключается в превращении хрущевской двушки в квартиру студию. С этой целью в помещении убираются практически все перегородки — между гостевой комнатой и: кухней, коридором и второй жилой комнатой. Решение достаточно модное сейчас, дающее практически безграничные возможности в плане выбора дизайна интерьера, несмотря на то, что в распоряжении есть всего лишь тесная хрущевская двушка.

ремонт в двухкомнатной хрущевке ценаПоследний, пятый вариант, вряд ли можно назвать полноценной перепланировкой, но этот прием тоже не стоит упускать из виду. Он заключается в объединении санузла, который по типовому проекту в хрущевской двушке обычно раздельный. Туалет и ванная по умолчанию разделены не несущей перегородкой, и если ее убрать, то можно получить несколько плюсов в виде расширения пространства и большего количества вариантов для воплощения оригинальных дизайнерских решений.

Пара слов о запретах при ремонте хрущевской двушки

Воспрянув духом после всего вышеприведенного материала, что все не так уж плохо и безнадежно в случае с хрущевкой, не стоит забывать и о том, что некоторые вещи при выполнении ремонта все же запрещено делать. Этой информацией нужно вооружиться заранее, еще далеко до того, как появится первый набросок плана будущей переделанной квартиры.

При ремонте любой квартиры, в том числе хрущевской двушки, категорически запрещено:

  1. Нарушать целостность общей вентиляционной системы. Если для ремонта требуется задевать стены, в которых эта коммуникация имеется, то поврежденные элементы нужно восстановить. Причем, сделать это нужно не для отвода глаз, а так, чтобы все функционировало, как и прежде. Иначе вы вскоре столкнетесь с жалобами от соседей, заявлениями в соответствующие органы, неприятными штрафами и, что самое сложное, принудительным новым ремонтом по восстановлению воздуховодов.
  2. Переносить месторасположения санузла. Вернее, двигать ванну, унитаз, биде, рукомойник и стиральную машинку — вы можете как угодно, но только возле стояков и в пределах стен, ограждающих стандартный санузел. Выносить все эти удобства на территорию, которая располагается по проекту над жилыми помещениями соседей снизу — запрещено законом. Последствия этого нарушения аналогичны предыдущему случаю — жалобы, штрафы и принудительное возвращение всего на свои прежние места.
  3. Закрывать газовые линии. Как бы не хотелось спрятать от глаз портящие интерьер газовые трубы и вентили, маскировать их за гипсокартоном и прочей обшивкой — запрещено нормами безопасности. К этим узлам всегда должен быть беспрепятственный доступ в любое время. Это делается на случай аварии, то есть утечек газа, от которых, к сожалению, никто не застрахован. Помните, спрятанная газовая труба не портит вид только до несчастного случая, а после его наступления — портятся даже несущие стены со всей остальной конструкцией.
  4. Сносить несущие стены. Прежде, чем принимать смелые решения перед ремонтом, обратитесь в соответствующие органы или за помощью к специалистам, и решите этот вопрос законно еще до начала всяких работ, даже бумажных. Это касается даже тех случаев, когда вы на все сто уверены в том, что стена не является несущей. Иначе можно влететь в немалую копеечку, и принудительно делать ремонт с перепланировкой заново, попадая еще на расходы.

ремонт в двухкомнатной хрущевке расценкиЭто практически все запреты, о которых важно помнить уже на стадии разработки проекта ремонта. Об остальных нюансах (по электропроводке, отоплению и прочему) вам обязательно расскажут специалисты, которым мы рекомендуем доверить ваш ремонт.

Остальные вопросы ремонта хрущевки

Осталось хотя бы вкратце рассмотреть второстепенные задачи, решение которых направлено на улучшение хрущевки двушки с грамотной перепланировкой. Отталкиваться следует от имеющихся проблем, о которых уже упоминалось выше:

  1. Теплоизоляция. По умолчанию отсутствует, как таковая. Кроме того, если дом панельный, которых большинство, то теплопотери достигают неприлично высокого показателя. Утеплять хрущевку, в силу ее и без того маленьких размеров, рекомендуется по фасаду, то есть снаружи. Для этих целей можно использовать экструдированный пенополистирол в плитах и вполне современную штукатурку типа «короед». Изнутри утеплять такую квартиру нецелесообразно.
  2. Звукоизоляция. Частично вопрос решается попутно с теплоизоляционными работами. От шума соседей оградиться можно при помощи современных звукопоглощающих рулонных материалов. Это касается не только стен, но и полов с потолками.
  3. Разноуровневые полы. Как правило, такой «косяк» встречается между санузлом и прихожей. Исправить ситуацию можно двумя способами. Во-первых, делается новая стяжка в смежных комнатах — в одной повыше, во второй пониже. Во-вторых, обустраивается адекватный переход через порог.
  4. Низкие потолки. К сожалению, с низкими потолками физически сделать ничего нельзя. Остается только «поднимать» их визуально. Сделать это можно при помощи правильного подбора цвета и фактуры облицовки, освещения и зеркал.

Если вас интересует больше подробной информации о ремонте и полной перепланировке двухкомнатной хрущевки с профессиональным подходом, обратитесь в нашу компанию. Пообщаться со специалистами можно по указанному номеру телефона или в форме обратной связи непосредственно на сайте. Ответы на часто задаваемые вопросы по теме, выезд замерщика и предварительная оценка стоимости предстоящего ремонта — абсолютно бесплатные услуги.

Ваше сообщение отправлено, спасибо, менеджер свяжется с вами в ближайшее время.