Ремонт под ключ в новостройке

В вопросе ремонта квартиры в новостройке имеется несколько ключевых моментов, с которыми желательно ознакомиться каждому владельцу новенького жилья. Это поможет понять, в первую очередь, с чем предстоит столкнуться в будущем, а также сколько это все будет стоить, с чего начать, как лучше — делать «под ключ» или поэтапно, к кому лучше обратиться за помощью и так далее.

Основные отличия ремонта в новостройке

ремонт под ключ в новостройкеГлавная особенность квартир в новостройках — это полное отсутствие какой-либо отделки. С одной стороны, это немаловажный плюс, так как демонтаж облицовки с выносом строительного мусора выйдет в солидную копеечку. С другой стороны, отсутствие отделки подразумевает потребность в дополнительных работах по подготовке поверхностей. Квартира в новостройке обязательно имеет следы естественной усадки, незаделанные швы, трещины и всякого рода неровности.

Из вышесказанного следует, что новое помещение перед предстоящим ремонтом придется еще соответствующим образом подготавливать. В некоторых случаях начинать какие-либо работы сразу после возведения здания вообще не рекомендуется, так как многие застройщики спешат сдавать в эксплуатацию «свою работу» раньше положенного срока (который требуется на усадку несущих конструкций).

7 этапов ремонта квартиры в новостройке

ремонт квартир в новостройке под ключКогда здание полностью соответствует нормам строительства и в нем разрешены какие-либо работы, проведение ремонта в новостройке выполняется в следующем порядке:

  1. Подготовка проекта. Ремонт может быть выполнен как по типовому проекту, так и по эксклюзивному, то есть дизайнерскому. Соответственно, первый вариант — дешевле, второй — дороже.
  2. Перепланировка. Если таковая предусмотрена, то она обязательно согласовывается в соответствующих инстанциях. Как правило, грамотный специалист подскажет вам заранее, какие изменения вам одобрят, а какие запрещены строительными нормами и законом.
  3. Устранение дефектов. На этом этапе заделываются все имеющиеся трещины, швы между плитами и сквозные отверстия в местах прокладки коммуникационных линий. Сюда также входит черновое выравнивание поверхностей — заливка первичной стяжки, оштукатуривание стен и потолков, обустройство откосов.
  4. Прокладка скрытых инженерных коммуникаций. На этом этапе монтируется электропроводка, водопроводные и канализационные трубы, обустраиваются вспомогательные магистрали, например, опрессовываются линии для кондиционера.
  5. Обустройство проемов. Подразумевается замена/установка новых входных и межкомнатных дверей и, в некоторых случаях, окон.
  6. Финишный ремонт. Все визуально видимые отделочные работы, монтаж сантехники, расстановка мебели (при дизайнерском ремонте), установка осветительной техники и так далее.
  7. Передача ремонта квартиры заказчику. Владелец принимает проделанную работу и оплачивает ее согласно тарифам.

В зависимости от типа ремонта или самого здания последовательность может несущественно изменяться. Например, проведение подобных работ в новостройках из кирпича немного отличается от таких же мероприятий в панельном доме.

Почему выгоднее заказывать ремонт квартир под ключ?

ремонт под ключ в новостройке ценаДля многих людей намного привлекательнее выглядит идея реализовывать ремонт поэтапно, с привлечением для каждой отдельной работы другую бригаду. Так происходит потому, что на однотипные виды услуг в разных прайс-листах цены могут несущественно отличаться. Владелец жилья из-за этого думает, что заказав по отдельности самые дешевые услуги у конкурирующих компаний, он в итоге сэкономит немалую сумму денег. Однако это далеко не так.

На самом деле уже давно доказанным фактом является то, что ремонт квартир под ключ обходится существенно дешевле, чем такое же мероприятие, реализованное по вышеописанной схеме. Когда всеми работами занимается одна компания, заказчик, в первую очередь, экономит время, а также не лишается гарантий на качество.

Кроме того, если ремонт делается комплексно, то и суммарный бюджет, как правило, получается меньше, чем указанные в прайс-листах цифры. Экономия здесь кроется в том, что на работу под ключ исполняющая компания представляет скидку.

Сколько стоит ремонт квартиры в Москве и области?

ремонт квартир в новостройке под ключ стоимостьПриблизительные тарифы на ремонтные работы в новой квартире вы можете посмотреть в таблице ниже. Более детальную информацию по данному вопросу вы сможете узнать по указанному номеру телефона, или у замерщика, за выезд которого на объект плата не взымается.

Стоимость ремонта квартир в Москве и области

Наименование услуг Единицы измерения  Тарифы
Типовый ремонт м2 от 3900 руб. 
Одна комната под ключ∼40 м2 от 170000 руб. 
Две комнаты под ключ ∼60 м2 от 290000 руб. 
Три комнаты под ключ ∼80 м2 от 390000 руб. 
Четыре комнаты под ключ ∼100 м2 от 490000 руб. 
Разработка дизайн проектам2от 900 руб.
Ваше сообщение отправлено, спасибо, менеджер свяжется с вами в ближайшее время.