Ремонт квартир стоимость за метр

Не так трудно начать ремонт, как определиться, какие цены на ремонт квартир являются справедливыми, а какие взяты с «потолка». Особенно удивляют новообразованные бригады, сколоченные на скорую руку предприимчивым «мастером». Они собираются по принципу «кто-то что-то видел, где-то кто-то работал». Результат известен заранее — объявляется явно заниженная цена.

А по мере втягивания владельцев жилья в процесс ремонта, начинаются поборы под благовидным предлогом. Нередко, оказывается, что услуга монтажа потолка не предусматривает его покраску и приходится платить за каждый шов, закрытый серпянкой. В работы по полу не включены плинтуса, а про перенос розеток «мы с вами не договаривались». 

заказать ремонт квартиры в МосквеЕстественно, что на такой ремонт квартиры цена только выглядит очень привлекательно, но на деле переплата достигает двойного и тройного размера от названной начальной суммы. Чтобы избежать такой последовательности оплаты ремонта, следует обращаться только в специализированные организации, которые давно закрепились на рынке оказания строительных услуг и готовы полностью раскрыть цену ремонта квартиры, показать в смете все критерии образования стоимости.       

Компания «Москомплект» работает максимально честно, формируя смету по каждому виду работ с максимальными подробностями. Владельцы помещений получают полный спектр услуг и могут сократить свои расходы с помощью грамотных и профессиональных советов мастеров. Мы не перекладываем собственные издержки на плечи заказчиков, а оптимизируем свою деятельность, исключая «пустые» действия из практики.

ремонт новостройки под ключ стоимость за квадратный метр с материаламиДля понимания цен на ремонт квартир следует владеть хотя бы основной информацией по видам ремонта и разбираться в степени сложности проведения тех или иных работ. Мы готовы поделиться с вами профессиональными секретами и показать, что такое действительно справедливые и честные цены.

Косметический ремонт, как бюджетный вариант обновления квартиры

Цену ремонта формирует фронт работ. И в этом варианте все мероприятия сведены к минимуму. Если представить процесс более образно, то вам «зачистят» квартиру от старых покрытий, проведут легкую реставрацию поверхностей. На этом этапе могут возникнуть дополнительные расходы.

Например, после снятия обоев обнаружиться, что старая штукатурка имеет трещины, которые не позволят положить новые обои с надлежащим качеством. Бывают случаи отслоения штукатурного слоя (особенно в квартирах старого фонда), которые следует удалить и нанести ремонтный состав.

косметический ремонт квартир ценаИменно поэтому следует заранее ознакомиться со стоимостью всех работ, которые есть в перечне компании и заранее заложить в расходы 30% от первоначального бюджета. При «косметике» квартиры не проводится тотальное выравнивание стен, но вполне можно заказать частичную услугу. То есть реализуется визуальное исправление поверхностей, достаточное для наклейки обоев без огрехов и нестыковок полос.      

Это относится и к частичному выравниванию пола, если перепад по поверхности составляет в пределах 20 мм на 2 метра площади. С помощью специального трапециевидного правила выполняется стягивание раствора наливного пола. При меньших перепадах и отсутствии бюджета на дорогие процедуры можно ограничиться выравниванием пола с помощью укладки под покрытие специальной подложки.

ремонт в новостройке расценкиТак как ремонт с косметическим обновлением внешнего облика помещения, как правило, проводится без отселения владельцев, то в работы, по желанию хозяев, включаются услуги по перестановке мебели, ежедневному вывозу мусора. Ну а, аккуратность работы остается на совести исполнителей.

При привлечении на работы специалистов из компании «Москомплект» вы получает бесплатно внимание персонала к вашим проблемам. Абсолютно естественное желание решить поставленные задачи максимально быстро и с минимальными неудобствами для клиента.       

Примерный ценовой диапазон при косметике квартир, цены по стенам помещения

Наименование работ и услугЕд. измеренияСтоимость в рублях
Подготовительные работы по стенам, предусматривающие очистку поверхностей от обоев, цена указывается за один слойкв м55
Очистка стен от слоев масляной краскикв м185
Очистка стен от меловой побелки со смыванием слоевкв м105
Снятие слоя водоэмульсионной краски и шпатлевок различного видакв м175
Окраска стен по подготовленным поверхностям в два слоя с применением акриловой или водоэмульсионной краскикв м195
Окраска стен по подготовленным поверхностям в два слоя с применением масляной краскикв м260
Окраска по обычным обоям и из стекловолокна с применением акриловой или водоэмульсионной краски в два слоякв м185
Оклейка стен стеклотканевыми обоями кв м195
Оклейка стен с применением двухуровневых обоев и обойным бордюромкв м345
Оклейка стен виниловыми и ли флизелиновыми обоями без требований к подбору рисункакв м195
Оклейка стен виниловыми и ли флизелиновыми обоями с подбором рисункакв м245
Оклейка стен легкими бумажными обоямикв м345
Оклейка стен с применением фотообоевкв м545
Оклейка стен обоями под последующую окраскукв м185
Отделка стен панелями из различных материаловкв мОт 490
Дополнительные работы по перестановке и переносу мебели в другую комнату/помещение От 300

Капитальный ремонт — классика жанра от профессионалов

Начальные мероприятия любого ремонта квартиры — это удаление старых покрытий. Но в капитальном ремонте этот процесс «обрастает» дополнительными нюансами. Ломаются перегородки, делаются проемы в капитальных стенах, создаются новые конструкции потолков. Здесь уже недостаточно просто снять обои и удостовериться в целостности штукатурки. Все слои сбиваются до основания, чтобы создать абсолютно новое покрытие, отвечающее современным требованиям качества. 

Электрическая часть

Все инженерные коммуникации подвергаются тщательной ревизии, и при необходимости происходит их замена. Но в любом случае производится реконструкция электрики с прокладкой новых каналов, переносом розеток и формированием выделенных линий. Капитальный ремонт, как правило, проводится в домах старой постройки и все электрические сети не соответствуют современным нормативам.

Ранее в квартирах прокладывался двухжильный провод (рабочий нулевой проводник и рабочий фазный проводник). Защитный нулевой проводник отсутствовал, что противоречит нормам электробезопасности, которые приняты в настоящее время. Если в общей домовой сети уже исправлен этот недостаток, то остается только проложить трехжильные провода и произвести подключения.

Если электрические сети еще не приведены в порядок, то действуем на опережение — выводим третью жилу в подъездный щиток, но пока не подключаемся.

Примерный ценовой диапазон при капитальном ремонте квартиры (электрика)

Наименование работ и услугЕд. измеренияСтоимость в рублях
Демонтаж старых розеток, выключателей и светильниковштук27
Демонтаж существующего электрического щиташтук1210
Проверка электрической сети на соответствие заданным параметрамруб./час750
Штробление отверстий в бетонештук220
Штробление отверстий в кирпиче, блокахштук180
Устройство отверстий в ГКЛ/Реечном/Натяжном потолкештук84
Штроба каналов 20 мм в бетонем.п.218
Штроба каналов 20 мм в кирпиче, блокахм.п.145
Штроба каналов 150*40 мм в бетонем.п.1000
Штроба каналов 150*40 мм в кирпиче, блокахм.п.910
Штробление в бетоне под щиток 12 модулейштук2400
Штробление в бетоне под щиток 24 модуляштук3000
Штробление в бетоне под щиток 36 модуляштук3600
Штробление в кирпиче, блоках под щиток 12 модулейштук1210
Штробление в кирпиче, блоках под щиток 24 модуляштук1580
Штробление в кирпиче, блоках под щиток 36 модуляштук1820

Подготовка полов под покрытия

Технология выравнивания полов зависит от начальных характеристик поверхности и перепада высот. При перепаде в отдельно взятой комнате до 10 мм ремонт выравнивание производится с помощью наливного пола. На 20 м2 уходит примерно 8–10 мешков.

Большой перепад высот потребует применения сухой стяжки и увеличения стоимости работ на квадратный метр. Точное определение по неровности пола сможет сделать специалист, который произведет замеры и выверит поверхность лазерным нивелиром по всей квартире.

Примерный ценовой диапазон ремонта квартиры (полы)

Наименование услугЕдиница измеренияСтоимость в рублях
Демонтажные работы по снятию старого пола с удалением лаг и брусакв м175
Демонтажные работы по снятию паркета без сохранения материалакв м155
Демонтаж фанерного покрытия и из оргалитакв м120
Демонтаж ламината без сохранения материалакв м65
Демонтажные работы по удалению наливного полакв м100
Уборка с пола покрытий из линолеума или ковролинакв м70
Очистка пола от клеевого слоякв м45
Демонтажные работы с удалением старой стяжкикв м200
Армирование пола под стяжку с ячейкой 50*50кв м100
Засыпка керамзита для выполнения стяжкикв м100
Выполнение стяжки пола с керамзитомкв м430
Выполнение стяжки пола по предварительно установленным маякамкв м570
Грунтование поверхности стяжки бетоноконтактомкв м35
Грунтование стяжки пола перед финишной отделкойкв м30
Выполнение сухой стяжки из ГВЛкв м430
Наливные полы по подготовленной поверхностикв м200
Устройство деревянных полов (установка лаг)погонный метр140
Укладка на лаги фанеры или оргалитакв м200
Укладка на лаги половой доскикв м410
Укладка на подготовленную поверхность паркетной доскикв мОт 500

Выравнивание стен и потолков в квартире, цены услуг

Для ремонта в квартире по капитальному варианту применяются технологии выравнивания стен и потолков. Если в новых домах все поверхности относительно ровные и не требуют больших вложений, то в старом фонде больше ориентировались на укладку толстого слоя штукатурки, чем на выведение стен по уровню, поэтому потребуется больше усилий и материала.

Самый распространенный способ привести поверхности в идеальное состояние — это установка каркасов и последующий монтаж гипсокартона. Фиксация металлических элементов происходит с помощью дюбелей, что дает гарантию надежности конструкции. Навесные потолки удобны для прокладки электрической проводки, но следует использовать гофру или пластиковые каналы, чтобы изоляция проводов не касалась металлических частей конструкции.

Стыки ГКЛ армируют лентой и закрывают специальным раствором, обеспечивающим целостность поверхности без видимых перепадов. Гипсокартон дает возможность создать потолки любой сложности и конфигурации. Все зависит от мастерства исполнителей и свободной высоты в квартире.

ГКЛ применяется для устройства коробов, дополнительных конструкций по стенам с закладкой звукоизоляционных материалов. Цена ремонта в этом случае формируется не за счет стоимости гипсокартона, который относительно дешев, а за счет затрат на крепежные элементы и сложности выполнения поставленной задачи.      

Примерные цены на ремонт потолков           

Наименование услугЕдиница измеренияСтоимость в рублях
Очистка поверхности потолка от старой побелки (смывка) или краски до основания кв м145
Снятие слоя шпаклевки с потолка до основания (зачистка)кв м100
Снятие старых обоев с потолка с очисткой поверхности от клеевого слоякв м75
Снятие плитки с потолка с очисткой поверхности от клеевого слоякв м65
Очистка и снятие старого штукатурного слоя с потолка кв м110
Демонтажные работы по снятию подвесного потолка из ГКЛ и демонтаж каркасакв м195
Снятие пластиковых панелей с потолка и демонтаж каркасакв м95
Снятие натяжного потолка с вариантом гарпунного креплениякв м45
Демонтаж сайдинга с потолка или реек без сохранения материалакв м60
Обшивка потолка вагонкой из пластиковых панелейкв м380
Обшивка потолка с применением деревянных панелей вагонкикв м480
Подготовка поверхности потолка грунтовкой бетоноконтакткв м55
Ремонт потолка путем заделки трещинпогонный метр110
Подготовка потолка с помощью раствора антисептика кв м55
Подготовка потолка к выравниванию, установка маячков из профиляпогонный метр110
Штукатурка потолков высокого качества по маякамкв м740
Простое выравнивание поверхности потолковкв м290
Монтаж гипсокартона на потолоккв мОт 630
Изготовление конструкций из профиля и ГКЛ (ниш, коробов) с отделкойпогонный метр1100
Монтажные работы по изготовлению двухуровневых потолков с применением гипсокартонакв м1200
Монтаж гипсокартона на потолки, выравнивание без создания каркасакв м340
Установка (наклейка) потолочных плинтусов из пенопласта без покраскипогонный метр145
Установка (наклейка) потолочных плинтусов из полиуретана без покраскипогонный метр245
Наклейка на потолок плитки из пенопластакв м230
Наклейка на поверхность потолка сетки «паутинка»кв м100
Наклейка на поверхность потолка сетки малярнойкв м115
Шпатлевка потолка перед оклейкой обоямикв м195
Финишная шпатлевка потолкакв м165
Финишная работа по ошкуриванию потолка перед покраскойкв м135
Нанесение в два слоя водоэмульсионной или акриловой краски на потолоккв м210
Окраска потолочных плинтусов из любого материалапогонный метр65

Почему растет стоимость на ремонт квартир, цены за дополнительные работы   

Некоторые работы увеличивают конечную стоимость за метр квартир, цены поднимаются и владельцам приходится объяснять факторы, которые «действуют» как  коэффициенты удорожания. Например, демонтаж старых покрытий стен в зданиях постройки до 1970 года может занять до 30% от общей суммы сметы. Это очень большой объем работы и легче всего его оценивать в объеме вывозимого мусора.

Если стены бетонные, то производство штроб будет сопряжено с более значительными трудозатратами, чем на кирпичных стенах. Соответственно действует повышающий коэффициент, который отражается в смете.

Если подвергаются ремонту квартиры в панельных домах, то зачастую требуется укладка звукоизоляции, а это дополнительные финансовые и трудовые затраты. И, конечно, самые недешевые работы — это установка сантехники и замена электрики. Цена зависит от общей площади квартиры.    

Более подробную информацию о видах ремонта и действующих ценах вы сможете получить, воспользовавшись номером телефона указанного на сайте для связи с нашим специалистом.

Наименование работЕдиница измеренияСтоимость в рублях
Установка зеркал, карнизов и гардинОдно крепежное отверстие50
Вынос мусора с использованием лифта или не выше первого этажа1 куб150
Вынос мусора без лифта1 куб300 за каждый этаж
Подъем материаловтонна

400

Ваше сообщение отправлено, спасибо, менеджер свяжется с вами в ближайшее время.