Ремонт квартир стоимость по видам работ

Ремонт любой квартиры состоит из нескольких этапов, которые идут в четкой последовательности друг за другом. Общие затраты на ремонт складываются из их общей стоимости.

Часто люди понимают, что уже пришло время делать ремонт, но никак не могут решиться на какие-то шаги в этом направлении, поскольку не знают с чего начать.

А ведь самое главное в ремонте – это выбор исполнителя работ. Хороший специалист ремонт сделает качественно и красиво, и поможет вам деньги сэкономить, поскольку он знает, как заменить дорогостоящий материал на более дешевый, без потери основных эксплуатационных характеристик.

Необдуманно нанимать специалистов на отдельные этапы работ – за конечный результат отвечать будет некому. Поэтому выберете компанию, которая внушает вам доверие и заключите с ней договор. Имея на руках документ, вы защищены от всевозможных неожиданностей.

Конечно, можно воспользоваться и услугами частной бригады мастеров, но только в том случае, если вы их хорошо знаете, видели их работу, или такая бригада работала у нескольких ваших знакомых, и они остались довольны качеством ремонта.

ремонт квартир под ключ ценаКак отличить профессионала?

Цены на ремонт квартир очень разные и будьте осторожны с людьми, контакты которых вы нашли в Интернете. Может быть, это высококвалифицированные специалисты, и выполнят работу быстро с высоким качеством, но есть шанс нарваться не столько на аферистов, а скорее, на дилетантов, которые практически ничего не умеют и все делают тяп-ляп.

Как отличить одних от других? Профессионал уверен в себе и, как правило, немногословен, он предложит свои услуги, озвучит ценовую политику и предоставит вам право выбора (поскольку он знает, что без работы не останется).

А вот те, кто не очень хорошо работает руками, отлично владеет языком. Вам озвучат такую цену, что устоять будет практически невозможно, кроме того, пообещают превратить квартиру практически в царские палаты. Не верьте сказочникам! Высококвалифицированный труд не бывает дешевым!

Понадеявшись прилично сэкономить, вы только увеличите стоимость ремонта квартиры, ведь впоследствии многое придется переделывать.

Определите фронт работ

После того, как вы нашли мастеров, посоветуйтесь с ними по поводу предстоящего объема работ. Они профессиональным взглядом увидят то, что в обязательном порядке нуждается в ремонте и в каком (капитальном или косметическом). Сопоставьте их рекомендации с вашей программой ремонта. Если есть расхождения, то приоритетным должно быть мнение специалистов.

Быстрая стяжка

Очень часто заказчики отказываются делать стяжку пола, потому что она тяжелая, потребуется много времени для того, чтобы она высохла, в итоге ограничиваются лишь заменой покрытия для пола.

Обратите внимание на сухую или полусухую стяжку. В первом случае по стяжке можно стелить финишное покрытие сразу, как только закончатся работы по ее устройству, а полусухой стяжке понадобится немного времени, чтобы она набрала прочность – в пределах двух суток – и отделочные работы могут продолжаться.

Поскольку по технологии сухой стяжки используется насыпной мелкофракционный материал (перлит, керамзит или какие-то готовые смеси) с последующим монтажом поверх него плит ДСП, ГВЛ или обычной фанеры, то делать такую стяжку на полах в ванной и на кухне не рекомендуется – попадет вода, и в пористом наполнителе начнут размножаться грибки. А в остальных помещениях сухая стяжка – просто находка, она улучшит тепло- и шумоизоляцию, в ней без особого труда разместится электрический кабель.

ремонт квартир цены по видамЭкономия выйдет боком

Вот только не пытайтесь снизить стоимость и без того недорогого вида работ – не используйте в качестве наполнителя шлак или обычный керамзит (допустимая фракция до 5 мм). Их невозможно сразу должным образом утрамбовать, поэтому полы будут скрипеть, потом садиться – прогибаться.

Примерная стоимость

Заказчика, прежде всего, интересует стоимость тех или иных работ, а потом уже он готов обсуждать преимущества технологии, поэтому приведем приблизительные расчеты на основе использования готового комплекта системы сухой стяжки Knauf.

Допустим, площадь пола 25 кв. м. Для устройства сухой стяжки понадобится 37 плит (по 0,72 кв. м.) – это обойдется в примерно в 11 тыс. руб. Еще нужна сухая засыпка, саморезы, клей ПВА, кромочная лента и пароизоляционная пленка. На это еще придется потратить где-то 3,7 тыс. руб. Погрузочно-разгрузочные и монтажные работы опустошат кошелек еще на 9-10 тыс. руб. В итоге получается примерно 25 тыс. руб., но, скорее всего, еще придется заплатить за доставку пару тысяч.

Полусухая стяжка стандартной толщины (50 мм) для такой же площади пола (25 кв. м.) будет стоить чуть дороже – в районе 30 тыс. руб.

ремонт квартир расценки по видам работКачественные работы от работ посредственных отличает прежде всего цена, поэтому обращайте на нее внимание и не гонитесь за дешевизной.

Не забудьте про демонтаж

Если вы начинаете ремонт в своей квартире, то нужно быть готовым к тому, что придется провести демонтажные работы пусть и в минимальном объеме. Ведь нужно очистить стены от старых обоев, а в некоторых случаях и от слоя старой штукатурки, отбить плитку в ванной, демонтировать старые межкомнатные двери, снять ветхий паркет с пола.

Кажется, что это мелочи, на которые не стоит обращать внимание, ведь самое главное и грандиозное впереди. Но не делайте ошибку – демонтаж хоть и ничего не созидает, но, тем не менее, стоит денег и вам либо придется его оплатить, либо выполнить самостоятельно. И поверьте, как только вы собственноручно очистите хотя бы квадратный метр стены от старых обоев, ваш пыл поугаснет.

Так что, при ремонте квартиры сразу же запланируйте некоторую сумму на очистку ее от старых отделочных материалов. Сколько это будет стоить вам точно скажут только отделочники, которые непосредственно будут этим заниматься. Иногда они просто называют общую сумму за весь демонтаж без расшифровки.

ремонт квартир стоимость по видам работПосчитайте сами

А если хотите понять для себя какие расходы планировать, то попробуйте посчитать по отдельным видам: демонтаж обоев примерно 90 руб. за кв. м., плитки – от 150 руб. за кв. м., за снятие покрытия с пола могут попросить и 60, и 110 руб. (все расценки за квадратный метр), демонтаж межкомнатных дверей обойдется от 700 руб. каждая. Если дверь одна, то, скорее всего, за нее возьмут дороже.

И не удивляйтесь, если за удаление краски или побелки с потолка с вас возьмут 250 руб. за кв. м. Поверьте, это дешево, учитывая всю сложность данного вида работ. И не слушайте никого, что, мол, продаются специальные средства – намазал потолок, а потом взял шпатель и все счистил. Ремонт квартир без должных навыков – это большой риск нанести своему имуществу непоправимый ущерб.

Не переоценивайте свои возможности

Вот случай из жизни: дама средних лет заменила в ванной раковину, поставила под нее новую стиральную машинку, старую ванну обновила акриловым вкладышем. Красота, да и только. Вот только потолок никак не вписывался в красивый интерьер – краска шелушилась.

Ну, не вызвать же мастера для покраски потолка в 1,5 кв. м. Поэтому женщина вооружилась специальным средством, и стала наносить его кисточкой на потолок. А средство почему-то не хотело приставать к потолку и постоянно капало в разные места.

Когда обессиленная хозяйка ванной решила прекратить неудавшийся эксперимент, ее ждало несколько сюрпризов: три дырки в акриловом вкладыше – их сделали упавшие в ванну и вовремя не вытертые капли пропитки. Пострадала и стиральная машина – ее пластиковая панель была испещрена язвами, тоже оставшимися от средства для снятия краски.

Так что, не экспериментируйте, ремонт квартиры – занятие для профессионалов.   

Сумма на демонтаж получается немаленькая даже для однокомнатной квартиры. Поэтому в своих подсчетах не забывайте про эту статью расходов.

Коммуникации – это важно!

После того, как пространство очищено от всего лишнего, займитесь коммуникациями. Возможно, на кухне не хватает розеток или в ванной возле зеркала нужно повесить светильник. Пока нет чистовой отделки, полет вашей фантазии ничем не ограничен. Подумайте, удобно ли у вас установлена мойка, если что-то не нравится, то самое время ее передвинуть.

Только после того, как будет решен вопрос с коммуникациями, приступают к проведению штукатурной работы очередь работ по финишной отделке еще впереди.

Постарайтесь присутствовать при штроблении стен под электрический кабель. Дело в том, что несмотря на то, что электрик знает, где должны стоять розетки и выключатели, он может попытаться облегчить себе работу, прокладывая штробу не горизонтально и вертикально, а по диагонали. В этом случае работать перфоратором ему придется меньше.

ремонт квартир цены по видам работ в области и МосквеА вам такая разводка электросетей в дальнейшем грозит большими неприятностями – поскольку по нормам допустимо, чтобы электрический кабель был проложен только вертикально или горизонтально, то в случае, когда потребуется повесить на стену, например, шкафчик, полки или даже обычное зеркало можно повредить электропроводку. Никто же и не подумает, что провод находится не там, где ему положено быть.

Монтаж электрического провода в кабель канал шириной до 25 мм по бетону обойдется где-то по 150 руб. за каждый погонный метр (в кирпиче – 120, в дереве – 100 руб.). Установка однофазного электрического счетчика – 1,2-1,5 тыс. руб., электрощитка на 12 модулей в бетоне – 3,6 тыс. руб. Монтаж и подключение настенного светильника от 500 руб., люстры – 1,2 тыс. руб.

Во время ремонта квартир обычно выполняется стандартный набор работ и заказчику кажется, что обсчитать его не составляет труда, то ведь нет ни одной одинаковой квартиры, поэтому не может быть и двух одинаковых ремонтов.

Штукатурные работы

Расценки на штукатурные работы очень сильно отличаются и зависят не только от квалификации штукатура-маляра, но и от конкретных условий работы – потребуется положить слой штукатурки толщиной в 1 см или в 5 см. Ориентируйтесь на цену от 300 руб. за кв. м. – это при обычном выравнивании поверхностей без маяков, а вот шпатлевка откосов будет стоить в пределах 200 руб. за кв. м.

ремонт квартир цены по видам работПосле того, как потолки выровнены, их красят или устанавливают гипсокартоновую конструкцию. Гипсокартоновые потолки обойдутся вам от 600 руб. за кв. м.

Ремонт квартир не терпит суеты! Оштукатуренные поверхности должны высохнуть, прежде чем по ним начнутся какие-то другие работы, а на это уйдет 5-10 дней. И не торопите мастеров – технологию нельзя нарушать!

Установка дверей

Стоимость установки межкомнатных дверей зависит от их количества: чем их больше, тем дешевле получается в расчете на одну. Одну дверь установят примерно за 2,5 тыс. руб., а при монтаже нескольких конструкций вы заплатите по 2-2,1 тыс. руб. (установка коробки, врезка петель и замка с ручкой в дверное полотно).

ремонт квартир цены по видам работ в Москве и областиКогда требуется установка еще и входной металлической двери, то она обойдется в 2,5 тыс. руб., если не предполагается расширение дверного проема. Любая подгонка увеличивает стоимость услуги еще где-то на 1 тыс. руб.

Финишная отделка

Расценки на оклейку стен зависят от стоимости обоев: чем они дороже, тем дороже оценивается работа с ними. За оклейку стен берут от 200 руб. за кв. м.

Укладка стандартной плитки в ванной обойдется вам примерно в 600 руб. за кв. м., диагональная укладка стоит дороже – от 800 руб., облицовка мозаикой на сетке – 1,5 тыс. руб. за кв. м. Сборный декор может стоить до 1,7 тыс. руб. за кв. м.

Учтите, что профессиональные работы от работ дилетантов в профессии очень сильно отличаются и по цене, и по качеству, поэтому не гонитесь за дешевизной.

Стоимость работ по укладке покрытия на пол тоже напрямую зависит от выбранных материалов. Например, ламинат вам положат и за 200 руб. кв. м., а вот укладка штучного паркета будет стоить уже от 1,1 тыс. руб., художественная кладка обойдется не менее чем в 1,8 тыс. руб. за кв. м.

А захотите полы из натурального дерева – бука – то только за 1 кубометр материала придется выложить от 21 тыс. руб. (с учетом, что длина обрезной доски от 0,5 до 1 м, если длиннее, то стоит дороже), плюс укладка не менее 1 тыс. руб. за кв. м.

ремонт квартир цены по видам работ в МосквеПроцент за срочность

Мы рассмотрели ремонт квартир цены по видам работ, но точную стоимость ремонта может сосчитать только профессионал, обладающий специальными знаниями и опытом. Он учтет все факторы, оказывающие влияние как на понижение цены, так и на повышение. Кстати, если требуется срочный ремонт, то затраты на него автоматически увеличиваются, как минимум, на 30%.

Вам нужен ремонт? Позвоните в офис ООО «Москомплект», напишите письмо по электронной почте или оставьте сообщение на сайте, коротко изложите суть проблемы. Мы поможем вам разобраться с ремонтом, подберем недорогие, но качественные материалы, проведем все – от черновой работы до работ отделочных – в оговоренные сроки и дадим длительную гарантию. У нас индивидуальный подход к каждому клиенту.

Ваше сообщение отправлено, спасибо, менеджер свяжется с вами в ближайшее время.