Ремонт и отделка квартир

Стать владельцем собственной квартиры очень приятно: переполняют чувства радости, гордости и в то же время немного тревожно на душе, ведь предстоит еще ремонт. Что надо узнать прежде, чем начать ремонт квартиры?

Посмотришь по сторонам и видишь, что и здесь, и там вырастают новостройки, как грибы после дождя. И в каждой из них тысячи квартир и тысячи людей, которые пытаются сделать свое жилье красивым и комфортным.

Рынок жилья сейчас насыщен жильем самых разных категорий: здесь и квартиры класса лакшери, и маленькие недорогие студии, и огромное количество промежуточных вариантов.

ремонт отделка квартир ценаВарианты отделки от застройщика

Чтобы сделать свою недвижимость более конкурентоспособной, строительные компании предлагают квартиры с разной степенью готовности: с черновой отделкой, с частичной, с чистовой и «под ключ».

Отделка «под ключ» предполагает, что квартира полностью готова к проживанию нужно лишь завести мебель и бытовую технику. Но она обойдется примерно на 15% дороже, чем точно такая же, но с черновой отделкой, а это существенная разница, и поэтому квартиры с черновой отделкой наиболее востребованы.

Хотя в них есть только окна, входная дверь, проложен электрический кабель с выводами под розетки, а сами розетки не установлены, как правило. Иногда в таких квартирах даже нет перегородок – они позиционируются, как жилье со свободной планировкой.

В такую недвижимость владелец еще должен будет прилично вложиться, прежде чем она станет пригодной для проживания.

ремонт отделка квартирПри частичной отделке предполагается, что стены выровнены, стяжка полов сделана и осуществлена разводка электрики. А квартиры с чистовой отделкой имеют не только ровные стены, потолки и полы, установленные розетки, но и межкомнатные двери, и сантехнику.

Ложка дегтя

Купив жилье хотя бы с какой-то отделкой, можно существенно облегчить себе жизнь и ускорить проведение ремонта. Но всегда есть ложка дегтя даже в большой бочке меда.

И в данном случае эта ложка дегтя называется – качество. Если штукатурные работы выполнены качественно и с соблюдением технологии, то все отлично и владельцу нужно будет только организовать финишную отделку помещений. И ремонт вашей квартиры займет минимум времени.

ремонт и отделка квартир прайсА вот, если выравниванием стен и потолка занимались «специалисты» из ближнего зарубежья (или местные «умельцы»), то радоваться красивым светлым и ровным поверхностям нужно только убедившись в том, что штукатурка с потолка не рухнет на вас, когда вы будете сидеть на новеньком диване перед большим телевизором и наслаждаться жизнью.

Все дело в грунтовке

Проблема вот в чем: прежде, чем начать заштукатуривать поверхность, ее необходимо очистить от пыли и хорошо прогрунтовать желательно качественной грунтовкой. В противном случае адгезия будет нарушена, и штукатурка не прилипнет к бетону, хотя внешне поверхность будет смотреться более чем привлекательно.

Самая простая ситуация: решили вы, например, убрать телевизионный кабель в стену, чтобы лишние провода не болтались, мастер начал штробить, и штукатурка вдруг отваливается целым пластом. Неприятно, конечно, но это все-таки это стена и риск получить травму минимален.

А как быть с потолком, особенно если на него наложен толстый слой штукатурки? Не имея надежного сцепления с бетоном штукатурка может отвалиться только от того, что в квартире над вами бросили на пол мешок с цементной смесью.

Работайте с профессионалами!

Поэтому, не экономьте на мастерах, которые будут делать вам ремонт! Нанимайте настоящих профессионалов, пусть их услуги и будут стоить дороже, чем работа интернациональной бригады, но ведь вы не только получите достойное качество ремонта, но и возможность своевременного устранения ошибок застройщика. И обязательно заключайте письменный договор. Этот документ защитит ваши интересы.

Во время ремонта квартиры класть плитку в ванной на отходящую от стен штукатурку нельзя – в противном случае вы рискуете однажды увидеть удручающую картину: лежащие на полу осколки штукатурки и новенькой плитки, которые просто отвалятся от стены.

Профессиональная команда отделочников реально оценит качество проведенных застройщиком отделочных работ и предложит варианты устранения дефектов, если такие будут обнаружены.

Например, тонкий слой штукатурки можно несколько раз хорошо обработать грунтовкой, чтобы улучшить ее сцепление со стеной. А если для выравнивания поверхности пришлось наносить раствор толщиной до 3-4 см, то тут уже грунтовкой не обойтись. Мастер подскажет: будет ли штукатурка держаться или надо ее отбить и по новой все заштукатурить либо вопрос можно решить, укрепив стену гипсокартоном.

Указывайте застройщику на дефекты

Кстати, до того, как вы подписали акт приема-передачи квартиры, постарайтесь приехать в свою новостройку с опытным мастером, который укажет вам на все дефекты и недоделки, чтобы вы могли предъявить их застройщику. В идеальном варианте лучше получить за брак хоть какую-то денежную компенсацию, а не обещание устранить все собственными силами. Работать строители будут долго, да и без особого энтузиазма, что неминуемо отразится на качестве работ.

ремонт и отделка квартир расценки в МосквеЕсли на вашу претензию никак не реагируют, то известите застройщика о том, что вы готовы заказать строительно-техническую экспертизу, по результатам которой ему придется возмещать ущерб добровольно или через суд. Возможно, ваша решимость сделает его более сговорчивым.

Готовьтесь к сюрпризам

Если вы покупаете квартиру с черновой отделкой, то готовьтесь к самым невероятным сюрпризам. Например, у труб горячей и холодной воды не будет отводов в ванную комнату – они попросту не предусмотрены. Поэтому у вас должен быть очень квалифицированный сантехник, который сможет сделать врезку в стояки горячей и холодной воды и, чтобы потом в соединениях не возникли протечки.  

К ремонту в квартире, пусть даже и в новой, нужно относиться с очень большой ответственностью – нельзя ничего пускать на самотек. Все проверяйте, контролируйте, осматривайте, если что-то непонятно – спрашивайте у специалистов.

Следите за использованием строительных и отделочных материалов. Ведь излишки можно вернуть не только в небольшие магазинчики, но и в крупные гипермаркеты и получить какую-то сумму, которую можно потратить на другие нужды.

Но если вы не будете регулярно присутствовать в своей квартире, то не удивляйтесь, что у соседей появятся такие же обои, как и у вас, или плитка…

Приборы учета

Счетчики на воду, как правило, установлены в любой квартире даже с минимальной степенью отделки. Но счетчики эти не опломбированы, поэтому обслуживающая компания будет начислять вам коммунальные платежи не по показаниям счетчиков, которые вы можете исправно записывать и передавать им, а по нормативам, многократно превышающим реальный расход воды даже в уже заселенной квартире.

ремонт и отделка квартир расценкиУ вас же на первых порах будет работать только унитаз и раковина – потребление воды минимальное, а платить придется по максимуму. И не надейтесь на перерасчет – его не будет. Поэтому, первое, что вы должны сделать, получив ключи от квартиры, вызвать сантехника из управляющей компании, чтобы он опломбировал счетчики и составил акт. Услуга эта должна оказываться бесплатно!

Боремся за тишину

Еще один нюанс, на который следует обратить внимание – это звукоизоляция. К сожалению, в современных домах звуки распространяются очень хорошо, и никто не может гарантировать, что вам не попадутся «веселые» соседи, отмечающие и конец рабочей недели, и начало следующей, которые поют в караоке и пляшут гопака.

Подумайте об установке плит звукоизоляции на самой начальной стадии ремонта квартир, они немного увеличат ваши затраты, но вам ведь жить в этих помещениях и не один год – позаботьтесь о своем комфорте!

А если вы сами любите компании, ваш ребенок ходит в музыкальную школу, то подумайте об установке системы звукопоглощения, чтобы лишний раз не ссориться с соседями.

ремонт и отделка квартирЕсли хотите внести какие-то коррективы в планировку жилья, то их придется согласовывать в контролирующих органах, а на это уйдет время, поэтому хорошо все взвесьте прежде чем затевать что-то нестандартное и весьма оригинальное.

Соблюдайте последовательность

Чтобы сэкономить время, а, зачастую, и деньги, надо соблюдать последовательность проведения подготовительных и отделочных работ: сначала штробят стены для прокладки коммуникаций, потом их штукатурят, а не наоборот; выравнивают потолок, потом стены и лишь затем делают стяжку пола, если вас не удовлетворяет та, что досталась от строителей.

ремонт и отделка квартир видыВсе это, конечно, знают профессиональные отделочники и строители, и вам не стоит беспокоиться, если вы заключили договор именно с такими специалистами.

А вот удобное расположение розеток, выключателей вы должны наметить сами. Вообще-то рекомендуют составить план расстановки мебели, а потом уже размечать расположение розеток и выключателей.

Но мало кто может похвастаться тем, что точно знает какую он купит мебель в новую квартиру и как ее расставит. Поэтому учтите стандартные рекомендации: располагайте розетки блоками (по 3-5 штук) примерно на высоте 50-80 см от уровня пола по всему периметру помещения. Чтобы как бы вы ни установили мебель, ими удобно было пользоваться.

Проследите, чтобы разводка электрики по квартире шла исключительно горизонтально или вертикально никаких диагоналей быть не должно.

Позаботьтесь о качестве

При ремонте квартиры конечный результат напрямую зависит от качества выбранных вами материалов, поэтому не поленитесь и изучите эту тему наиболее подробно, чтобы вас не обманули ни продавцы, ни недобросовестные строители.

Например, сейчас большой популярностью пользуется такое напольное покрытие, как ламинат. Он достаточно декоративен, удобен в укладке, но как не ошибиться и выбрать материал, который прослужит долгие годы?

Прежде всего, осмотрите ламели – соответствует ли заявленный размер (указанный на упаковке) реальному. Потом обратите внимание на его геометрию, замковые соединения, на торцы изделия, если форма неправильная, есть сколы, замки очень тонкие, то откажитесь от покупки.

ремонт и отделка квартир стоимостьЛаминат производят как у нас в стране, так и за рубежом, но самые некачественные изделия – китайские. Их можно отличить по размерам: длина ламели обычно 1215 мм, встречается продукция и в диапазоне 1210-1230 мм. Более короткие и тонкие плиты производить выгоднее, поэтому и стоят они дешевле.

Рассмотрите упаковку – на ней должна быть полная информация о производителе, в том числе и его адрес. У сертифицированной продукции штрих-код находится непосредственно на упаковке, а не приклеивается к ней. Кроме того, на качественный товар всегда дается гарантия.

Если вы переживаете за влагостойкость, то обратите внимание на ламинат с основой ПВХ. Древесины там нет вообще, поэтому он абсолютно устойчив к воздействию влаги, его можно стелить даже в ванной (есть модели с противоскользящей поверхностью).

Немного о плитке

Плитка для ванной тоже имеет разное качество. Взять хотя бы отечественную продукцию и импортную. Отечественные изделия, к сожалению, проигрывают зарубежным в том, что их геометрия далека от идеальной.

Но и импортная плитка делится на несколько сортов (1, 2, 3 и коммерческий). Самая качественная плитка 1 сорта, она маркируется красным цветом. Голубой и синий цвет говорит о том, что перед вами продукция 2 сорта.

Маркировка зеленым цветом оповещает должна заставить покупателя задуматься в правильности выбора – такая продукция может иметь как визуальные внешние дефекты, так и отклонения по размерам. Коммерческая плитка не отличается ни высоким качеством, ни декоративными свойствами – цветовая гамма довольно скудная.

Для ремонта квартир покупайте только те материалы, которые имеют сертификаты качества и соответствия.

ремонт и отделка квартир цены в МосквеНе забывайте об экологии

Постарайтесь, по возможности, выбрать наиболее экологичную отделку. Забота о вашем здоровье и здоровье близких окупится вашим хорошим самочувствием. Не используйте быстросохнущие краски, клей, ведь в их состав входят вредные добавки: фенол, толуол, свинец, ацетон.

И не думайте, что все экологичное обязательно дорогое. Давайте сравним – самый дешевый ламинат обойдется вам в пределах 400 руб. за кв. м., а хорошая качественная обрезная доска из сосны стоит в районе тех же 400 руб., но за кубический метр. Пол из натурального дерева вам обойдется гораздо дешевле, правда, придется еще потратиться на лак, чтобы покрытие служило дольше.

ремонт и отделка квартир ценыОбои на бумажной (экологичной основе) самые дешевые, а флизелиновые и виниловые стоят дороже и хотя и менее экологичные. Если не хотите клеить в квартире дешевые обои, тогда обратите внимание на стеклообои – они смотрятся стильно и дорого.

Это рулонный материал, сотканный из стекловолокна по определенной технологии. У него масса преимуществ: экологичность, прочность и долговечность, воздухопроницаемость и пожаробезопасность. Эти обои не горят! Кроме того, по истечении какого-то времени их можно просто перекрасить и у вас снова обновленный интерьер.

Кстати, для наклеивания стеклообоев не всегда даже нужно покупать клей – есть материалы, которые достаточно смочить водой и зафиксировать на стене.

Для наклеивания обычных обоев выберите либо клей на казеиновой основе, либо приготовьте клеящий состав из крахмала по рецепту своей бабушки.

Жидкие обои или гибкий камень?

Ремонт квартир с использованием жидких обоев позволит вам получить нужный стиль и весьма необычный декоративный эффект. И при этом жидкие обои – натуральный материал (из целлюлозы и хлопка), который наносится на стены шпателем. Что немаловажно, он ремонтопригоден – поврежденный участок надо лишь зачистить и нанести новый слой. Идеальная отделка для людей с различными видами аллергии.

Камень в интерьере всегда придавал статусность помещению, но совсем не обязательно использовать дорогой натуральный камень, ведь можно обойтись гибким камнем. Этот материал можно даже назвать обоями – дело в том, что для его изготовления срезают тонкий слой песчаника и наклеивают на тканевую основу.

После того, как полотно зафиксировали на стене, совершенно невозможно догадаться, что она не сложена из монолитного камня. Облицевав деревянную стойку гибким камнем, вы получаете величественную каменную колонну.

Сейчас такой огромный выбор материалов, что для ремонта квартиры можно подобрать очень оригинальные варианты, создав эксклюзивный стиль, которому будут удивляться все ваши родственники, друзья и знакомые.

ремонт и отделка квартир ценаОбращайтесь, мы поможем!

А вы знаете, что бывает объемная и галечная плитка, рельефные панели из гипса, смарт-стекло (умное стекло, умеющее менять свои оптические свойства)? Нет? Тогда звоните нам, специалисты ООО «Москомплект» помогут подобрать для вас качественные отделочные материалы по оптимальной цене, ведь мы работаем напрямую с производителями и крупными оптовиками.

Наши отделочники осуществляют ремонт квартир качественно и по разумным ценам. Свяжитесь с нами любым доступным для вас способом, и ваш ремонт станет нашей заботой! Ориентировочная стоимость наших работ – от 5800 руб. за кв. м. Но каждый заказ рассчитывается индивидуально в зависимости от того, какие работы планирует провести заказчик.

  

Ваше сообщение отправлено, спасибо, менеджер свяжется с вами в ближайшее время.