Ремонт деревянного пола в хрущевке

Хрущевки – это панельные или кирпичные дома постройки 50-70-х годов прошлого века. В послевоенные годы в стране остро стояла проблема нехватки жилья, большинство семей жило в коммунальных квартирах. Для решения этой проблемы был создан проект быстровозводимых недорогих домов. Особенность квартир в таких домах – низкие потолки, маленькие комнаты и кухни, совмещенные санузлы. Качество строительства тоже оставляло желать лучшего. Главная задача была – строить быстро и недорого.

Сейчас, спустя полвека, эти дома устарели не только морально, но и фактически. Старые коммуникации не выдерживают современных нагрузок, стены покрываются трещинами. Но одним из наиболее слабых мест являются полы в хрущевке. Основная причина возникновения проблем кроется в их конструктивной особенности.

ремонт деревянного пола в хрущевкеВ большинстве случаев речь идет о деревянных полах в хрущевках. Они состоят из пяти слоев:

  • Основания, функцию которого выполняет железобетонная плита перекрытия;
  • Гидроизоляции, выполненной из покрытого битумным составом рубероида;
  • Слой, выполняющий роль тепло- и звукоизоляции. Как правило, это стекловата, шлак или строительный мусор;
  • Деревянные лаги и доски чернового пола. В редких случаях присутствует цементная стяжка;
  • Чистовое покрытие. В жилых комнатах это могут быть крашеные доски или щитовой паркет, в санузлах – плитка.

Отсутствие полноценной стяжки приводит к таким проблемам как проседание покрытия, появление скрипа и щелей. Из-за отсутствия нормальной изоляции в квартирах очень хорошая слышимость и холодно.

Виды ремонта полов в хрущевке

Перед началом переделки полов в хрущевке необходимо провести анализ состояния покрытия и выработать план действий. Возможны два варианта ремонта старых полов:

  • Косметический, подразумевающий замену финишного покрытия целиком или его отдельных фрагментов;
  • Капитальный, требующий полного демонтажа существующих деревянных полов и проведения целого комплекса работ.

От выбранного варианта зависит последовательность работ, расходы на ремонт и конечный результат. Стоимость капитальной замены деревянного пола в разы выше, чем при проведении незначительного ремонта. Но и результат получается намного лучше, ведь помимо устранения косметических дефектов удается решить проблемы тепло- и звукоизоляции помещения.

Косметический ремонт деревянного пола

Дерево – материал, который плохо противостоит негативному воздействию окружающей среды. От перепада температур и уровня влажности оно начинает рассыхаться, гнить. Кроме того, деревянные элементы подвержены механическим повреждениям. Если в целом пол  еще достаточно прочный, а повреждения носят внешний характер, достаточно проведения «косметики». Основные проблемы, которые можно устранить при помощи косметического ремонта пола в хрущевке:

  • Появление щелей. Мелкие, до 3 миллиметров, щели можно заделать шпаклевкой. После деревянный пол необходимо отциклевать и покрыть защитным составом, лаком или краской. При более крупных щелях придется перебирать покрытие и укладывать доски плотнее друг к другу, фиксируя их саморезами. На образовавшееся пустое место укладывается новый элемент.

ремонт деревянного пола в хрущевке прайс

  • Повреждение отдельных элементов. Если некоторые доски пола прогнили или имеют механические повреждения, их можно заменить, не нарушая целостности остального покрытия. Для этого демонтируют поврежденный участок и заменяют доски на новые такой же толщины и размера.
  • Скрип половиц. Возникает в том случае, если доски плохо крепятся к лагам. В данном случае ремонт старого пола сводится к усилению крепления.
  • Замена прогнивших лаг. Если повреждения основания составляют менее половины площади комнаты, можно заменить лаги частично. Это более трудоемкий процесс, но в то же время такой ремонт пола в хрущевке нельзя отнести к капитальному. Финишное покрытие снимается на поврежденных участках полностью и производится замена лаг.

Все эти работы позволяют придать деревянному полу в хрущевке привлекательный внешний вид, но они не решают глобальных проблем и спустя некоторое время может потребоваться очередной ремонт пола.

Капитальный ремонт деревянного пола в хрущевке

Нередко косметический ремонт  не может решить всех существующих проблем. Довольно часто в пределах одной квартиры полы могут иметь разную высоту, что неудобно. Также иногда лаги, на которые уложено покрытие, полностью приходят в негодность. Основные симптомы того, что избежать полной замены деревянного пола в хрущевке:

  • Проседание покрытия на отдельных участках или по всему периметру;
  • Появление запаха плесени и гниющего дерева;
  • Наличие перепадов высот или уклона пола;
  • Повреждение покрытия полов в хрущевке более чем на 50%.

Существует несколько методик ремонта пола:

  • Выравнивание с помощью установки новых лаг и настила фанеры, гипсоволоконных листов или ДСП;
  • Ремонт пола при помощи создания сухой стяжки (насыпной пол);
  • Заливка стяжки или наливного пола.

ремонт деревянного пола в хрущевке расценкиСледует помнить, что в старых домах перекрытия не рассчитаны на большую нагрузку. Поэтому предпочтение стоит отдавать не тяжелым бетонным смесям, которые увеличивают нагрузки на несущие конструкции и долго сохнут, а более легким вариантам.

Ремонт деревянного пола в хрущевке: основные этапы

В отличие от косметического ремонта, который можно производить без полного снятия покрытия, капитальный потребует серьезных переделок. Проводится он в несколько этапов.

  • Демонтаж имеющегося покрытия: половиц, лаг, утеплителя, гидроизоляции;

ремонт деревянного пола в хрущевке цена

  • Заделка дефектов несущей конструкции: трещин, сколов, нанесение грунтовки;
  • Проведение гидроизоляционных работ;
  • Установка новых лаг, обработанных защитными составами, шагом не более 40 сантиметров;

ремонт деревянного пола в хрущевке цены в Москве

  • Заполнение пространства тепло- и звукоизоляционным материалом: минеральной ватой, керамзитом, пенополистиролом или пенопластом;
  • Настил чернового пола из фанеры, ДСП или других материалов;
  • Укладка финишного покрытия: паркета, линолеума, ламината или любого другого по желанию;
  • Установка плинтусов.

После подобной переделки пола в хрущевке получается идеально ровное и красивое основание, которое прослужит долгие годы, не доставляя жильцам квартиры неудобств.

Ремонт – задача для профессионалов

Ремонт деревянного пола можно сделать и самостоятельно, но это потребует определенных навыков и отнимет немало времени. Профессионалы же справятся с задачей намного быстрее, а результат будет гарантировано отличным.

Сегодня цены на реставрацию пола в хрущевке начинаются от 150 рублей за квадратный метр. Стимость капитального ремонта обычно выше в 3-5 раз в зависимости от выбранных материалов, текущего состояния покрытия и площади помещения.

ремонт деревянного пола в хрущевке стоимостьКомпания «Москомплект» готова быстро и качественно провести любой вид работ по ремонту полов по доступным ценам.

Ваше сообщение отправлено, спасибо, менеджер свяжется с вами в ближайшее время.