Ремонт балкона в хрущевке

«Хрущевка» представляет собой тип квартиры, где архитекторы и проектировщики преследовали одну цель — максимальный набор функциональности при минимальном пространстве. В ходе реализации проекта были научно доказаны пенальные размеры туалетов и укороченные ванные комнаты, отсутствие полноценных прихожих и польза встроенных шкафов. Не обошли вниманием разработчики и балконы, которые сделаны по принципу «чтоб были».

И действительно, их конструкция на фоне современных лоджий выглядит очень лаконично. Бетонная площадка с ограждением и крышей, представляющей собой пол верхнего балкона. Срок эксплуатации зданий с такими квартирами давно уже приближается к критическим значениям и соответственно ремонта балкона в хрущевке не избежать.

ремонт балкона в хрущевке прайсЛюбая реализация идеи реконструкции пространства, а тем более внешних площадок, должна иметь под собою прочную проектную основу. Следовательно, предварительным этапом ремонта станет обследование конструкции и обоснование применимости тех или иных строительных технологий.

Составляем план ремонта балкона и следуем инструкции

Что советуют специалисты? Во-первых, провести осмотр бетонной плиты, которая является основанием и главной несущей конструкцией. При этом объектом исследования должна стать и плита, которая расположена сверху. Во-вторых, рассчитать максимально возможные нагрузки на имеющуюся конструкцию. И, в-третьих, проверить качество крепления ограждений и их общее техническое состояние.

ремонт балкона в хрущевкеВроде всё достаточно просто, но без привлечения специализированных организаций вам не обойтись. Существуют методы неразрушительной проверки плиты на основные характеристики и параметры. Оценивается степень изношенности металла, учитывают микротрещины бетона, возможная коррозия арматуры, наличие пустот и предельные нагрузки.

Только после этого вы получите заключение о возможности дальнейшей эксплуатации балкона и рекомендации о приведении в соответствие балкона в хрущевке с действующими нормативами. На основании полученных рекомендаций разрабатываем мероприятия, которые устранят выявленные дефекты балкона.

Укрепление и восстановление бетонной площадки балкона в хрущевке  

Если специалисты определили удовлетворительное состояние бетонной плиты, то мероприятия по укреплению основания будут заключаться в простом бетонировании поверхности и заделке неглубоких трещин. При аварийном состоянии площадки понадобятся работы капитального характера, которые выполняются в несколько этапов:

  • Освобождение площадки от посторонних предметов;
  • Очистка оголенной арматуры от ржавчины и их обработка специальными средствами преобразователями ржавчины;
  • Для укрепления плиты устанавливается с зазором к площадке сварная сетка, которая крепится к основной конструкции дюбелями;
  • Установка опалубки по периметру балкона;
  • Заливка стяжки и железнение — нанесение сухого цемента на свежий раствор и затирка для придания поверхности особой прочности.

ремонт балкона в хрущевке ценаЕсли арматурный каркас балкона в хрущевке сильно пострадал, имеются разрывы и истончение прутьев, то следует провести усиление балконной плиты, что также требует привлечения профессионалов. Этапы работы выполняются в следующей последовательности:

  • Установка прокатных стальных балок по бокам конструкции с консольным закреплением к стене здания;
  • Формирование арматурного каркаса, который приваривается к балкам и обрамляющему уголку;
  • Заливка бетона.

ремонт балкона в хрущевке заказатьВсе работы по бетонированию, которые предусматривает ремонт старого балкона, завершаются гидроизоляцией площадки. Хорошие гидроизолирующие свойства показывают проникающие составы.

Установка ограждений на балкон хрущевки

Новое ограждение понадобится, если старое пришло в полную негодность и недостаточно прочно закреплено в стене и к основанию и, если это необходимо для создания качественного остекления и изоляции балкона от внешней среды. Так как ограждение будет выполнять опорную функцию необходимо пригласить квалифицированного сварщика или доверить выполнение комплексных работ специализированной компании.

Конструкции ограждения балконов хрущевки можно выполнить с выносом, тем самым увеличив полезную площадь примерно на 30 см с каждой стороны. Вы получаете не только широкий подоконник, но и лучшую обзорность, и укрепление силовых конструкций ограждения.

ремонт балкона в хрущевке стоимостьОстекление

После проведения основных работ по восстановлению балкона не имеет смысла останавливаться на достигнутом результате. Следующий этап — это создания качественного и надежного остекления.

При ремонте балкона в хрущевке применяется три основных вида рам:

  • Деревянные конструкции;
  • Пластиковые изделия;
  • Алюминиевые конструкции.

Деревянные рамы имеют ряд недостатков, которые не компенсируются никакими преимуществами. Натуральность древесины на балконе избыточная роскошь, а необходимость постоянного обслуживания конструкций требует много усилий и денежных вложений. По соотношению стоимость/надежность более близки к оптимальному варианту пластиковые рамы.

Свойства материала позволяют противостоять основным погодным проявлениям и сохранять свой первоначальный вид и характеристики длительное время. Но иногда вес пластиковых конструкций слишком высок для данного типа балкона и, лучше всего, применять алюминиевые рамы, которые обладают высокой прочностью, но небольшим весом.

ремонт балкона в хрущевке расценкиУтепление балконов в хрущевке      

Технологии утепления очень разнообразны и выбор варианта полностью зависит от ваших предпочтений и советов профессиональных строителей в каждом конкретном случае. Не рекомендуется утяжелять конструкцию и лучше всего воспользоваться легкими материалами по типу пенопласта или пенофола.

Толщину утеплителя и вид отделки следует рассчитать из требуемых характеристик микроклимата помещения. Достаточность и избыточность — лучшие критерии проведения ремонта и утепления балконов. Совсем необязательно создавать многослойный пирог утеплителя по ограждению, если остекление установлено по холодному типу, а применение пятикамерного стеклопакета потребует профессиональных решений по изоляции балкона в хрущевках от внешней среды.

Ремонт на балконе от профессионалов

Ошибок и переделок можно избежать, если сразу обратиться за помощью к профессионалам. Компания «Москомплект» работает на строительном рынке достаточно долго и готова предложить своим клиентам выгодные условия выполнения ремонтов всех типов.

Подготовленные специалисты, наличие необходимого инструментария и сопровождение всех этапов строительства — это основные преимущества компании, которые позволяют сдавать объекты точно в срок и предоставлять гарантийные обязательства. Для уточнения текущих цен и условий заказа, обратитесь к нам по номеру телефона, указанного на сайте.

Ваше сообщение отправлено, спасибо, менеджер свяжется с вами в ближайшее время.