Косметический ремонт

Понятие косметического ремонта трактуется по-разному, исходя из возможностей строительных компаний и желания привлечь клиента выгодными условиями сотрудничества. Но в любом случае, мероприятия по приведению квартиры в порядок ограничиваются комплексом работ, который не включает в себя:

  • Перепланировку помещения;
  • Замену коммуникаций;
  • Монтаж конструкций
  • Стяжку полов.

косметический ремонт ценаКосметический ремонт подразумевает восстановление внешнего вида квартиры путем изменения отделки, малярных работ и замены напольного покрытия. Считается, что обновление облика помещения можно выполнить самостоятельно. Но при освобождении стен, потолков и полов от старых покрытий обнаруживаются дефекты поверхностей, устранить которые могут только специалисты. Косметический ремонт условно разбивается на этапы, в ходе которых проводится подготовка квартиры к предстоящим мероприятиям.

Этап 1. Подготовка к ремонту

Для беспрепятственного доступа к стенам, потолкам и полам требуется освободить помещение от мебели. Если нет возможности вывезти мебель из квартиры, то придется проводить косметический ремонт поочередно в каждой из комнат, которые в данный момент свободны. Мебель закрываем полиэтиленовой пленкой максимально герметично, чтобы исключить попадание пыли и грязи на поверхности. Лучше всего использовать пленку воздушно-пузырьковую, которая предохраняет мебель от случайных механических повреждений.

косметический ремонтНеобходимо закрыть окна и двери, если они не будут окрашиваться во время ремонта. Фурнитура пластиковых окон наиболее уязвима к воздействию пыли, и без соблюдения простых правил может выйти из строя. Стеклопакеты и пластиковый профиль обтягиваются самоклеящейся пленкой, которую следует удалить сразу после окончания ремонта.

Есть еще один простой способ защитить пластиковые окна и подоконники — это полностью закрыть оконный проем полиэтиленовой пленкой, закрепив ее малярным скотчем по всему периметру. Интересно и современное предложение от производителей бытовой химии — жидкая защитная пленка, которая предохраняет пластиковые окна не только от загрязнений, но и от искр «болгарки».

сделать косметический ремонт в квартире недорого цена в МосквеВ отличие от окон, межкомнатные двери нельзя закрывать полиэтиленом. Во время ремонтных работ в помещении создаются парниковый эффект и высокая влажность. Конденсат на пленке не будет испаряться, и вода повредит поверхности изделия, а металлическая фурнитура и вставки подвергнутся коррозии. Лучше всего использовать в качестве защиты плотную ткань, а во время окраски поверхностей стен и потолка — накинуть сверху пленку.

Если не планируете проводить замену напольного покрытия, то закройте его листами толстого картона или оргалита. Поверх листов постелите толстую полиэтиленовую пленку, которую укладывают внахлест 8–10 см, скрепляют скотчем по швам и по периметру помещения.

Розетки, выключатели и осветительные приборы нужно снять, предварительно отключив от электроэнергии. Оголенные концы проводов заизолировать и уложить внутрь коробки.

Этап 2. Подготовка стен для косметического ремонта квартиры

Для ремонта стен требуется подготовить основу для нового покрытия и провести черновую работу по удалению обоев или лакокрасочного слоя. Для ускорения процесса снятия старых обоев используют специальную жидкость, которая размягчает клеевой слой и позволяет закончить процесс в максимально короткие сроки и без особой грязи. Предварительно, по поверхности обоев проходят игольчатым валиком или делают небольшие надрезы на полотнах.

сделать косметический ремонт в квартире недорого ценаПроверка старой штукатурки на несущую способность проводится прутом или отверткой. Надавливаете на слой материала и проводите черту, если остаются глубокие борозды и штукатурка осыпается, то лучше будет провести ее замену. В местах трещин и «подозрительных» местах простучите штукатурку металлическим стержнем. Если раздается глухой звук, то под покрытием есть пустоты — слой зачищается.  

При обнаружении на старой штукатурке трещин — прежде чем начать косметический ремонт, следует проверить прочность крепления покрытия. В трещину заводим шпатель или иной тонкий металлический предмет и пытаемся отделить штукатурку от стены.

Если это удалось, то продолжаем зачищать стену до места, где сцепление штукатурки со стеной более крепкое. Обычные небольшие трещины, которые вызваны усадкой материала, расширяются шпателем, обеспыливаются штукатурной смесью, совместимой с ранее наложенным покрытием.     

Этап 3. Подготовка потолка для косметических ремонтных работ

Независимо от стоимости ремонтных работ и применяемых материалов, качество обновленного потолка будет соответствовать качеству подготовительных работ. Косметические ремонты подразумевают, что потолок будет зачищен от старого покрытия и выровнен до необходимых параметров. 

Старые обои с потолка снимаются, так же как и со стен. Поверхность смачивается водой или специальной жидкостью, что позволяет провести процедуру быстро и без значительных трудозатрат. Для лучшего проникновения жидкости в клеевой слой, обои надрезают или делают перфорацию специальным валиком с иголками.

косметический ремонт видыКраска зачищается с предварительно смоченной поверхности, чтобы избежать сильного пыления. Для удаления водоэмульсионной краски можно использовать раствор воды и йода (примерно стандартный пузырек йода на 10 литров воды). Раствор наносят на старый слой краски валиком и ждут некоторое время для набухания покрытия. После чего краску снимают с помощью обычного шпателя.  

Зачищенный потолок осматривается, и оценивается его состояние. Трещины, выбоины и незначительные ямки заделываются штукатуркой и выравниваются. Следы протечек и пятна от ржавчины обрабатываются раствором медного купороса (10%) или специальным составом. Грибок и плесень обрабатывают раствором гипохлорита («Белизна») и фиксируют состояние жидкостями длительного действия с антисептиками.

Потолки из гипсокартона не зачищаются. Достаточно проверить состояние швов и, при наличии трещин, выровнять их финишным составом.   

Этап 4. Подготовка основания пола

Первое, что нужно сделать перед тем как начать косметический ремонт — это демонтировать старое покрытие. Этот вид ремонта не предусматривает создание бетонной стяжки и иных трудоемких мероприятий. Следовательно, осматриваем имеющееся основание на наличие трещин, выбоин либо других повреждений. Мелкие трещины расширяют на глубину до 1 см, очищают и удаляют пыль.

Полученное углубление укрепляют путем обработки поверхности эпоксидной грунтовкой. Далее, трещина заполняется раствором, и после высыхания шлифуется до однородного состояния со всей поверхностью пола. Если трещины широкие, то их углубляют до 5 см, обрабатывают грунтовкой на основе эпоксидной смолы и заливают раствором в 2–3 приема.

косметический ремонт прайсСтарая бетонная стяжка со временем начинает пылить, что не лучшим образом сказывается на экологическом климате помещения. Чтобы предотвратить этот процесс требуется обработать стяжку специальными смесями. Бетонная поверхность очищается от мусора и пыли, с помощью валика наносится пропитка, которая не только исключит появление пыли, но и улучшит износостойкость покрытия.

Если мы оставляем деревянный пол, то для удаления скрипов и прогиба досок проходим саморезами по лагам. Поверх дощатого покрытия укладываются фанерные листы толщиной 10–12 мм, которые закрепляются саморезами по периметру и по диагоналям с расстоянием между саморезами 10–15 см.      

Косметический ремонт по помещениям в квартире

Функциональная нагрузка помещений внутри квартиры различна, поэтому мероприятия, необходимые для обновления внешнего облика, отличаются как по технологическим операциям, так и по применяемым материалам.

Освежаем ванную комнату

Обычным явлением при эксплуатации ванной комнаты является потемнение швов между керамической плиткой. Если процесс еще не зашел глубоко, то достаточно пройтись по швам раствором гипохлорита натрия. Самый дешевый и доступный препарат — это обычная бытовая «Белизна».

Смотрите дату выпуска, если препарат хранился более 6 месяцев, то процентное отношение активного вещества значительно сместилось в сторону воды — гипохлорит имеет свойство активно улетучиваться. Соответственно и при применении соблюдайте все меры предосторожности, обеспечьте вентиляцию и приток свежего воздуха в помещение, используйте резиновые перчатки и защитные очки.

косметический ремонт расценкиПри проникновении в плиточные швы плесени и грибка, потребуется полностью удалить раствор. Для этого используйте дрель с регулируемыми оборотами и специальную насадку в виде стоматологического бура. Диаметр бура должен быть на 1 мм меньше ширины плиточного шва.

Постепенно проходим все плитки по периметру, стараясь не задевать эмалевое покрытие. После выполнения работы, швы заполняем новым составом с антисептическими свойствами. Поверх швов и в первом, и во втором случае проходим водоотталкивающей пропиткой.

Если потолки в ванной комнате зашиты пластиковыми панелями, то вскрываем покрытие, проверяем на наличие плесени или грибка, проводим мероприятия, аналогичные обработки швов керамической плитки.

Косметический ремонт кухни

Характерные для кухни загрязнения поверхностей и факторы, снижающие внешний вид помещения — это жировые пятна, относительная копоть и гарь, оседающая на потолке, потемнение плиточных швов в районе мойки. Покраска или побелка потолка не дадут должного эффекта — уже через несколько месяцев покрытие потускнеет, и будет выглядеть неопрятно.

Оптимальным вариантом считается монтаж натяжного потолка, который легко моется обычными неабразивными бытовыми чистящими средствами. Стоимость потолка вполне укладывается в понятие недорогого ремонта.

косметический ремонт стоимостьНет смысла обновлять все плиточные швы на фартуке кухни. Достаточно зачистить зону возле мойки и заполнить швы новым составом с водоотталкивающими свойствами. По стенам используются моющиеся обои, которые не впитывают жировые и масляные пятна, легко поддаются очистке с помощью обычной воды с небольшим содержанием растворенного мыла. На пол укладывается ламинат с вощеными запорами, чтобы исключить разбухание материала при попадании воды.

Косметический ремонт и материалы   

Основная расходная статья на выполнение любого ремонта — это приобретение материалов, примерно 60% бюджета. Тем не менее, экономить на качестве напольного покрытия, обоев и строительных смесей не рекомендуется.

Напольные покрытия

Самая главная потребительская характеристика напольного покрытия — стойкость к механическому воздействию. Для кухни, прихожей и ванной комнаты можно использовать линолеум «коммерческой» категории. Покрытие применяется для помещений с высокой нагрузкой. Этот линолеум отличается повышенной толщиной защитного слоя из прозрачного полиуретана, толщина которого может составлять 0,7 – 1 мм.    

косметический ремонт ценыДля жилых комнат, спальни, отлично подходит недорогой ламинат класса 21. А для кухни лучше использовать класс 23, более дорогой, но устойчивый к истиранию. Срок службы этого напольного покрытия составит примерно 6 лет. Если вы не планируете делать повторный ремонт через это время, то купите ламинат класса 32, который может эксплуатироваться без потери внешнего вида до 10 лет. 

Потолок

Косметический ремонт не предусматривает создание сложных конструкций, поэтому остаются только варианты обновления уже имеющегося навесного потолка или выполнения натяжных элементов. В настоящее время предлагаются пленки с глянцевыми, матовыми или цветными поверхностями.

Стеновые покрытия

Окрашивание, наклейка обоев, пластиковые панели — применение материалов полностью зависит от ваших предпочтений. Соответственно, не забываем о совместимости материалов и предназначения комнаты. Пластиковые панели уместны в ванной комнате и с большой натяжкой — в прихожей. Но будут выглядеть нелепо в детской или спальне.

Окрашивание стен подходит для всех видов помещений, но требуется тщательная подготовка стен, что может выйти за рамки «косметики» и перейти в разряд капитального изменения облика квартиры.          

Кто будет ремонтировать квартиру

А теперь переходим к главному вопросу: кто будет ремонтировать квартиру, и насколько оправдан самостоятельный ремонт. Если вы являетесь настоящим мастером, обладаете практическим опытом в различных строительных областях, и у вас есть много свободного времени, то смело приступайте к обновлению квартиры. Если вы хотите получить отличный результат, сократить время ремонта и экономно потратить выделенный бюджет, то обращайтесь в специализированные фирмы.

Наша компания готова предоставить вам самые выгодные условия проведения всех мероприятий по планированию, подготовке и выполнению ремонта. Задать вопросы и получить исчерпывающую консультацию от специалиста можно, обратившись к нам по номеру телефона, указанного на сайте.

Примерные расценки

Виды работЕд. изм.Цена, руб.
Демонтаж потолочного покрытиям2 50
Штукатурка потолкам2 от 250 
Грунтовка потолкам2 50
Покраска потолкам2 150
Демонтаж покрытия стенм2 от 50
Частичные штукатурные работым2 от 250
Поклейка обоевм2

 от 150

Ваше сообщение отправлено, спасибо, менеджер свяжется с вами в ближайшее время.